楼上业主漏水不维修该怎么办？楼上业主漏水不维修，处理步骤为：先收集证据，拍照录像留记录；再尝试沟通协商，成功就签书面协议；协商无果请物业调解；物业调解不成向相关部门投诉；以上都无效可向法院诉讼，要求维修并赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上业主漏水不维修该怎么办
若楼上业主漏水却不维修，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受损等，同时保留相关聊天记录、物业反馈记录等，证明漏水事实及与楼上业主的关联。
其次，尝试沟通协商。主动与楼上业主友好交流，出示证据说明情况，要求其及时维修。若协商成功，双方可就维修方案、时间等达成书面协议，明确责任和义务。
若协商无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋设施有管理责任，有权督促楼上业主履行维修义务。物业会根据实际情况进行协调处理，给出解决方案。
若物业调解仍未解决问题，可向相关部门投诉，如房地产管理部门、社区居委会等，这些部门可从中斡旋，促使楼上业主解决漏水问题。
最后，若上述途径均无效，可考虑向法院提起诉讼。准备好充分证据，要求楼上业主承担维修责任，并赔偿因漏水造成的经济损失。法院会依据事实和法律作出公正判决，强制楼上业主执行。
二、业主共用管道堵塞归谁来处理
业主共用管道堵塞的处理责任归属，需视具体情况而定：
首先，若堵塞是因正常使用的自然老化、磨损等原因导致，且在物业服务合同约定范围内，通常由物业公司负责处理。因为物业公司有对小区公共设施设备进行维护、保养的义务，共用管道属于公共设施范畴，其应承担疏通维修责任。
其次，如果堵塞是由于个别业主不当使用，如违规倾倒杂物等造成的，那么该责任业主需承担疏通费用及相应损失。物业公司在发现后，应及时通知责任业主，并协调处理堵塞问题。
最后，若堵塞原因难以明确，物业公司应先行进行疏通作业，保障共用管道正常使用。同时，通过调查等方式确定责任主体。若最终无法找到具体责任人，相关疏通维修费用可考虑从小区公共维修基金中支出，但需按照公共维修基金的使用流程和规定执行。
三、修楼顶盖楼下业主怎么分摊费用
楼顶属于建筑物共有部分，维修楼顶的费用通常由相关业主共同分摊。一般按照以下原则：
首先，依据物业服务合同约定。若合同中对共有部分维修费用分摊有明确规定，按照合同执行。例如约定按业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊，就依此计算各自应承担的费用。
其次，若合同无约定，则依据相关法律法规。《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。费用分摊通常也是按业主专有部分面积占建筑物总面积的比例确定。
实际操作中，由业主委员会或物业服务企业牵头，统计需维修的楼顶涉及的业主范围，计算好总费用和各业主应分摊金额，向业主公示说明情况，确保费用分摊公平、透明，保障各方权益。
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