怎么查安置房有没有产权？查询安置房是否有产权有四种途径：查看安置补偿协议、房屋产权证书等相关文件；前往不动产登记机构申请查询；咨询负责项目的拆迁管理部门；到规划和建设部门查询建设审批文件。查询时要核实信息。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么查安置房有没有产权
查询安置房是否有产权，可通过以下途径：
1. 查看相关文件：要求拆迁方或卖方提供安置补偿协议、房屋产权证书等资料。安置补偿协议会明确安置房的相关权益，房屋产权证书则是产权的直接证明。
2. 前往不动产登记机构：携带个人有效身份证件和房屋相关信息，到当地的不动产登记中心申请查询。工作人员会依据提供的资料，在系统中查询该安置房的产权登记情况。
3. 咨询拆迁部门：联系负责该安置房项目的拆迁管理部门，了解安置房的产权性质和办理情况。拆迁部门掌握着项目的整体信息，能提供权威准确的答复。
4. 查询规划建设信息：到当地的规划和建设部门查询该安置房项目的规划许可、施工许可等建设审批文件。合法建设且通过验收的项目，才具备办理产权的基础条件。
在查询过程中，应注意核实信息的真实性和完整性，以确保准确了解安置房的产权状况。
二、怎么查是否是回迁安置房
查询房屋是否为回迁安置房，可通过以下途径：
1. 查看房屋产权证明：回迁安置房的产权证明与普通商品房有所不同，在房屋产权证书上通常会有相关标注，如“回迁安置”字样，仔细查看产权证书内容能初步判断。
2. 咨询开发商或建设单位：向房屋的开发商或建设单位询问房屋性质。正规的开发建设单位有义务提供准确的房屋信息，通过其答复来确定是否为回迁安置房。
3. 到不动产登记机构查询：携带个人有效身份证件和房屋相关资料，前往当地的不动产登记机构，申请查询房屋的档案信息。不动产登记机构保存着房屋的详细登记资料，能准确显示房屋性质。
4. 了解项目规划：通过当地的城乡规划部门，查询该房屋所在项目的规划文件。回迁安置房项目在规划时有特定的审批流程和用途说明，规划文件可明确房屋性质。
5. 询问原居民：若房屋所在区域有原居民，向他们打听情况。原居民通常清楚哪些是回迁安置的房屋。
三、拆迁安置房产权是多少年
拆迁安置房的产权年限需区分土地性质。若土地性质为国有出让，和普通商品房一样，住宅用途的产权年限是70年；若用于商业、旅游、娱乐等，产权年限为40年；用于工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等，产权年限是50年。
要是土地性质为国有划拨，这类安置房没有明确的产权年限。其土地由政府无偿提供，在转让时需补缴土地出让金。
不同地区对于拆迁安置房的产权管理规定可能存在差异，实际产权年限应以当地政策和相关文件为准。购买或处置拆迁安置房时，要查看土地性质和产权证书等文件，保障自身合法权益。
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