公摊面积太大怎么维权？遇到公摊面积太大，可通过六种途径维权。查阅合同条款，不符可要求开发商担责；申请信息公开；与开发商协商；委托测绘机构重新测量；向相关部门投诉；若都无果，可向法院起诉，诉讼要提供充分证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公摊面积太大怎么维权
若遇到公摊面积太大的情况，可通过以下途径维权：
1.查阅合同条款：仔细查看购房合同中关于公摊面积的约定，包括公摊比例、计算方式等。若开发商实际交付房屋的公摊面积与合同约定不符，可依据合同要求其承担违约责任。
2.要求信息公开：向开发商或相关部门提出申请，要求公开公摊面积的具体计算依据和明细，如公摊部位、计算方法等。确保其计算符合规定。
3.协商解决：与开发商进行沟通协商，表达对公摊面积过大的不满，要求合理解决方案，如退还多收的房款或调整房价等。
4.寻求专业鉴定：可委托有资质的测绘机构对公摊面积进行重新测量。若测量结果与开发商提供的数据有较大差异，可作为维权证据。
5.向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求行政调解和帮助。
6.法律诉讼：若上述途径都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或退还多收的款项。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张。
二、公摊面积变大如何维权
公摊面积变大可通过以下途径维权：
1.查阅购房合同：查看合同中关于公摊面积的条款，是否有面积差异的处理约定。若合同明确约定了公摊面积范围及误差处理方式，可按合同约定要求开发商承担责任。例如，合同约定误差在一定比例内多退少补，超出该比例购房者有权解除合同等。
2.与开发商协商：以书面或当面沟通形式，向开发商提出公摊面积变大问题，要求其给出合理说明及解决方案，如退还多收房款、调整房价等。协商过程注意保留相关记录，如聊天记录、会议纪要等。
3.申请专业测绘：若对开发商提供的公摊面积数据存疑，可自行委托有资质的测绘机构对公摊面积重新测绘。测绘结果若与开发商提供的数据差异较大，可作为维权有力证据。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉。这些部门会对开发商行为进行调查，若开发商存在违规操作，会依法进行处理。
5.提起诉讼：若协商、投诉均无法解决问题，可收集相关证据向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
三、公摊面积的收益归谁所有
公摊面积的收益一般归全体业主所有。
公摊面积属于业主共有部分。依据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。利用这些共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
比如小区公摊的电梯间设置广告、小区大门外墙面出租等产生的收益，都属于利用公摊面积带来的收益。物业公司只是受全体业主委托对小区进行管理。如果物业公司未经业主同意，擅自占有这些收益，就侵犯了业主的权益。
业主可以要求物业公司公布公摊面积收益的收支情况，对于这部分收益，经业主共同决定，可以用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。若业主发现收益被不当侵占，可通过业主委员会与物业协商解决，协商不成的，还可通过法律途径维护自身权益。
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