老宅拆迁是夫妻共同财产吗？老宅拆迁所得是否为夫妻共同财产要分情况判断。婚前一方老宅按面积补偿，属个人财产；考虑双方人口因素的，涉及另一方的补偿部分属共同财产；婚后共建或购买的老宅，拆迁所得是共同财产。关键看产权和补偿计算方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老宅拆迁是夫妻共同财产吗
老宅拆迁所得是否为夫妻共同财产，需分情况判断：
若老宅为一方婚前财产，且拆迁时按房屋面积补偿，未考虑另一方人口因素等，那么拆迁补偿款及置换房屋通常属于一方个人财产。例如，一方在结婚前就拥有该老宅产权，拆迁仅基于老宅原有价值补偿，这部分补偿就是其个人财产。
若老宅虽是一方婚前财产，但拆迁补偿考虑了夫妻双方人口因素，比如按人口数量给予安置面积等，那么涉及另一方人口因素获得的补偿部分，属于夫妻共同财产。
若老宅是婚后夫妻共同建造或购买，属于夫妻共同财产，那么拆迁所得自然也是夫妻共同财产。比如婚后夫妻共同出资对老宅进行翻建、扩建等，增加了老宅价值，拆迁所得补偿也应共同所有。
总之，判断老宅拆迁是否为夫妻共同财产，关键看老宅产权归属以及拆迁补偿的计算方式。
二、楼房拆迁房屋平米如何计算
楼房拆迁时房屋平米计算方式如下：
对于有产权证书的房屋，一般以产权证书上登记的建筑面积为准。产权证书会明确记载该房屋的建筑面积，这是拆迁计算补偿的重要依据。
没有产权证书的，通常会由专业的测绘机构进行实地测量。测量时，对于永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的门厅、大厅，按一层计算面积；门厅、大厅内的回廊部分，层高在规定高度及以上的，应计算全面积。
阳台的计算方式分情况而定。封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积。
对于有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算全面积；独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算面积。
总之，房屋平米计算有相关规范和标准，以保障拆迁补偿的公平合理。若对计算结果有异议，可要求重新测量或通过法律途径解决。
三、没房本的公房拆迁怎么赔偿
没房本的公房拆迁赔偿情况较为复杂，需分不同情形处理。
若承租人有公房租赁凭证，即便没有房本，在拆迁时也可获得相应补偿。通常能拿到搬迁费、临时安置费等费用。搬迁费用于补偿承租人因房屋拆迁产生的搬迁支出；临时安置费则是在过渡期间，为保障承租人有居住之所给予的费用。
若公房来源合法，但因历史遗留问题等未办理房本，在拆迁时可通过相关证明材料，如单位分房证明、租金缴纳记录等，向拆迁方证明对房屋的合法权益。这种情况下，也能得到合理赔偿，赔偿范围可能包括房屋价值补偿、停产停业损失（若用于经营）等。
然而，若公房是私自搭建、违规占用等不合法来源，且无房本，可能无法获得赔偿。拆迁方在认定房屋合法性时，会综合考虑多方面因素。
承租人应及时与拆迁部门沟通，了解具体的拆迁政策和赔偿标准，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
以上是关于老宅拆迁是夫妻共同财产吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
