离婚期间房产怎么分配？离婚期间房产分配分多种情况：一方婚前全款购房，归购房方；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购房为共同财产，一般平分；一方父母出资登记子女名下归子女；双方父母出资按出资份额分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚期间房产怎么分配
离婚期间房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：通常房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额一般根据共同还贷的比例、房产增值情况等因素确定。
3.婚后夫妻共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照各自的出资份额进行分割。
二、离婚按揭房产如何约定
离婚时按揭房产的约定需遵循自愿、公平、合法原则，可从以下方面着手：
首先，明确房产归属。双方可协商确定房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方作出合理补偿。补偿金额应考虑双方在购房时的出资比例、婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分等因素。
其次，处理剩余贷款。若房产归一方，该方需继续承担剩余的按揭贷款还款责任。同时，应在离婚协议中明确约定若一方未按时还款，导致另一方信用受损或产生其他损失，违约方需承担相应赔偿责任。
再者，关于房产过户。若协商好房产归属，应及时办理过户手续。在贷款未还清的情况下，通常需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续，再到房产登记部门办理过户。
另外，要考虑可能出现的纠纷。可在协议中约定，如因房产问题产生纠纷，由哪方承担律师费、诉讼费等费用。
最后，离婚协议需以书面形式呈现，双方签字确认。为增强协议效力，可进行公证。必要时，可咨询专业律师，确保约定合法有效，避免后续产生法律风险。
三、没房产离婚怎么给孩子
没房产离婚确定孩子抚养问题，需综合多方面因素考量。
两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方存在不宜抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等，可随父方生活。
两周岁以上未成年子女，父母双方均要求随其生活，法院会优先考虑以下情形：一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；一方无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
十周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。
不直接抚养孩子的一方，需负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，费用多少和期限长短由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
总之，确定孩子抚养权应从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
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