离婚农村的房产怎么处置？离婚时农村房产处置依具体情况而定。婚前一方建造归其所有；婚后共同出资建的属共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判。父母建且登记在其名下，夫妻无权分，但添附部分可主张。处置还需遵循宅基地规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚农村的房产怎么处置
离婚时农村房产的处置需根据具体情况而定。
若该房产为夫妻一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房一方所有，不参与分割。若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。
如果房产是一方父母建造，且登记在父母名下，该房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。但若是夫妻双方在婚后对房屋进行了扩建、翻新等添附行为，对于添附部分所对应的价值，夫妻双方可主张分割。
若农村房产涉及宅基地问题，由于宅基地归集体所有，夫妻仅拥有使用权。在处置房产时，需遵循当地宅基地管理规定。若一方不具有本集体经济组织成员资格，在分割房产时可能受到一定限制。
二、离婚拿房产复印件可以吗
离婚时仅拿房产复印件通常是不可以的。在离婚涉及房产分割等事项时，房产复印件不能单独作为有效证明文件。
如果是协议离婚，在办理离婚登记手续时，民政部门一般主要关注双方是否就财产分割达成一致协议，虽然不直接审核房产相关证明，但在起草离婚协议涉及房产分割条款时，需明确房产具体信息，仅复印件难以确认房产真实情况和所有权状况。
若是诉讼离婚，法院审理涉及房产分割案件，要求当事人提供真实有效的房产证明。房产复印件无法与原件核对时，其证明力有限，难以作为认定房产所有权及价值的依据。当事人需提交房产证原件、购房合同、不动产登记簿等能证明房产归属和具体情况的文件，法院才能准确分割房产。
所以，离婚处理房产相关事宜，应尽量提供房产原件及相关有效文件。
三、离婚了房产证该怎么办了
离婚后房产证处理方式需根据具体情况而定：
1. 协议离婚：双方就房产分割达成一致并签订离婚协议书。若约定房产归一方所有，需办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，在银行同意的情况下办理相关手续。
2. 诉讼离婚：根据法院生效的判决书或调解书确定房产归属。获得房产的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，完成过户。
3. 共有房产出售：若离婚后双方决定出售共有房产，需共同签订房屋买卖合同，按规定办理交易和产权转移手续，所得款项按约定或法律规定进行分配。
办理过程中，务必按房产交易中心要求准备齐全材料，确保手续合规，避免产生纠纷。
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