拆迁款是不是必须打户主名下
一、拆迁款是不是必须打户主名下
拆迁款并非必须打在户主名下。
从法律层面看,拆迁款的归属主要依据拆迁补偿协议。若协议中明确约定将款项支付给户主,那么按约定执行,款项会打入户主账户。不过,若被拆迁房屋存在共有人,所有共有人对拆迁款都有权益。在这种情况下,经所有共有人协商一致,可以指定将拆迁款打入某个共有人账户,而非局限于户主。
实践中,为避免后续纠纷,拆迁方通常会与被拆迁人充分沟通款项支付方式。若家庭内部对拆迁款分配有特别约定,并且相关人员达成一致意见,可向拆迁方提供书面说明,要求将拆迁款支付到指定人员账户。同时,为保障资金安全和各方权益,各方应留存好相关的沟通记录、协议等文件。所以,拆迁款支付对象以拆迁补偿协议约定和各方协商结果为准,并非只能打在户主名下。
二、拆迁款会被强制执行吗怎么办
拆迁款可能会被强制执行。当被执行人不履行生效法律文书确定的义务时,法院有权对其名下包括拆迁款在内的财产进行强制执行。
若遇到拆迁款面临强制执行的情况,可按以下方式应对:
1. 核实执行依据:确认强制执行是否有合法的生效法律文书作为依据,如判决书、裁定书等。若对执行依据有异议,可通过申诉或申请再审等法律程序解决。
2. 协商解决:若确实存在债务,可与申请执行人协商,尝试达成和解协议,确定还款计划或方式,请求对方撤回强制执行申请。
3. 提出执行异议:若认为执行行为违反法律规定,如执行程序错误、执行标的错误等,可在规定时间内向执行法院提出书面异议,法院会进行审查并作出裁定。
4. 保障生活必需:若拆迁款是维持生活必需的费用,可向法院提出申请,要求保留必要的生活费用。
三、拆迁老房屋有补偿吗怎么算的
拆迁老房屋通常有补偿。房屋拆迁补偿的计算依据不同情况而定,主要分以下几种:
国有土地上房屋:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
集体土地上房屋:补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。房屋作为地上附着物,会给予相应补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑房屋结构、面积、成新度等因素,通过评估确定补偿金额。
各地拆迁政策和补偿标准存在差异,具体补偿计算方式需参照当地相关规定和政策。在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方公开补偿标准和计算方式,若对补偿有异议,可通过协商、行政复议或诉讼等方式解决。
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