碰到楼上业主漏水不处理怎么办？碰到楼上业主漏水不处理，可按步骤应对：先固定证据，再与楼上业主平和沟通并留存记录；沟通无果请物业介入调解；仍未解决就向社区居委会或业委会反映；上述途径都不行，可走法律途径，靠证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、碰到楼上业主漏水不处理怎么办
若碰到楼上业主漏水不处理，可按以下步骤应对：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受损等，这些证据在后续维权中至关重要。
其次，与楼上业主沟通。以平和理性的态度向其说明漏水情况，要求其尽快维修处理，避免损失扩大。沟通时最好留存记录，如聊天记录、通话录音等。
若沟通无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋及设施有管理职责，有权督促楼上业主解决漏水问题。物业的调解记录也可作为证据。
若漏水问题仍未解决，可向相关的社区居委会或业委会反映，寻求第三方调解，争取协商解决纠纷。
若上述途径都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。在诉讼过程中，之前固定的证据将起到关键作用，法院会根据事实和法律作出公正判决。
二、小区业主公摊面积有没有使用权
小区业主对公摊面积拥有法定的使用权。
公摊面积是小区业主共同分摊的部分，包括楼道、电梯间、大堂等。这些区域的产权归全体业主共有。基于此共有产权，业主享有相应的使用权。
业主有权在合理范围内正常使用公摊区域。比如，业主可自由在楼道通行，使用电梯上下楼，在大堂进行短暂停留等。并且，业主对利用公摊面积获取的收益，如电梯间广告收益、楼道墙面广告收益等，也享有一定权益。物业或其他主体不得擅自改变公摊面积的用途，若要对公摊区域进行改造等，需经业主大会同意。
不过，业主对公摊面积的使用应在合理合法界限内，不能随意侵占、破坏，损害其他业主的合法权益。总之，小区业主对公摊面积具有法定的合理使用权，且这一权益受法律保护。
三、业主在小区内丢了东西由谁负责
小区业主丢失东西，责任认定需依据具体情况：
其一，若小区物业服务合同明确约定物业负有保障小区安全、维护秩序以及对小区公共区域进行巡逻等义务，而物业未充分履行，导致业主东西丢失，物业需承担相应责任。比如，物业应定时巡逻但未执行，小区监控设备损坏未及时维修，使盗窃等情况难以追溯，物业在过错范围内赔偿业主损失。
其二，若因小区公共设施存在安全隐患，如门禁系统损坏、围墙有缺口等，致使外人轻易进入小区实施盗窃，物业也有责任。因为物业对小区公共设施有维护管理义务。
其三，若业主自身存在过错，如未妥善保管物品，随意放置财物在易丢失处，物业即使履行了一定安保义务，业主自身也需承担部分责任。
其四，若因第三人故意或过失导致业主物品丢失，如外来人员入室盗窃、抢劫等，应由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。若物业存在过错，也应在其过错范围内承担补充赔偿责任。
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