拆迁确权谈话后接下来做什么？拆迁确权谈话后，工作按五步推进：先整理审核资料，有问题联系被拆迁人补充；再由专业机构评估定价；接着拆迁方拟定补偿方案并协商；达成一致后签协议；最后被拆迁人搬迁，拆迁方拆除。被拆迁人要维权，有疑问可合法表达诉求。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁确权谈话后接下来做什么
拆迁确权谈话后，通常会按以下步骤推进工作：
1. 资料整理与审核：拆迁方会整理谈话记录和相关资料，对被拆迁人的产权信息、房屋状况等进行审核，核实所提供材料的真实性和完整性。若发现资料缺失或存在疑问，可能会再次联系被拆迁人补充或说明。
2. 评估与定价：专业评估机构依据相关规定和标准，对被拆迁房屋进行价值评估。这一评估结果将作为拆迁补偿的重要依据。
3. 拟定补偿方案：根据审核结果和评估价值，拆迁方会制定具体的补偿方案，包括货币补偿金额、产权调换的房屋情况等，并与被拆迁人沟通协商。
4. 签订补偿协议：若双方就补偿方案达成一致，将签订拆迁补偿协议。协议明确双方权利义务，包括补偿方式、金额、支付时间、搬迁期限等内容。
5. 实施拆迁：被拆迁人按照协议约定完成搬迁，拆迁方进行拆除工作。
整个过程中，被拆迁人应密切关注进展，维护自身合法权益。如有疑问或不满，可通过合法途径表达诉求。
二、拆迁商铺租客能得到什么赔偿
拆迁商铺时，租客可获的赔偿主要包括以下几方面：
1. 搬迁费：用于补偿租客因拆迁而产生的设备、货物等的搬迁运输费用。通常按照实际发生的合理费用计算，或者根据当地规定的标准给予补偿。
2. 停产停业损失补偿：商铺因拆迁导致无法正常经营，租客会遭受一定的经济损失。该补偿根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。一般以商铺的上年度经营利润为基础，结合停产停业的时长进行计算。
3. 装修装饰补偿：若租客对商铺进行了装修装饰，这部分投入在拆迁时可获得相应补偿。补偿金额需根据装修的实际情况，如装修材料、装修程度等，由专业评估机构评估确定。
4. 设备设施补偿：商铺内的设备设施因拆迁可能会受到损坏或无法继续使用，租客有权获得相应赔偿。这要根据设备设施的购置价格、使用年限、折旧情况等进行评估。
租客在主张赔偿时，需提供租赁合同、营业执照、经营流水等相关证据，以证明自身权益。同时，应及时与房东、拆迁方沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护权益。
三、拆迁剩余的的土地归谁所有呢
拆迁剩余土地的归属需根据土地性质来确定。
如果是国有土地，拆迁完成后剩余土地仍归国家所有。国家有权对该土地进行统一规划和安排，比如可以通过出让、划拨等方式，将土地交由符合条件的单位或个人使用，用于建设公共设施、商业项目等。
若是集体土地，拆迁后剩余土地一般归农民集体所有。农民集体对这部分土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。集体组织可根据实际情况，在符合相关规划和政策的前提下，对土地进行合理利用，如用于农业生产、兴办村办企业等。
不过，土地归属的确定还需遵循相关法律法规和经过法定程序。在实际操作中，可能涉及土地确权、变更登记等手续，以确保土地权益的明确和合法。同时，政府相关部门也会对土地的使用和管理进行监督，保障土地资源的合理利用。
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