离婚房产过户要怎么收费？离婚房产过户收费分多种情况，契税不征收，印花税税率万分之五，登记费住房每套80元、非住房每件550元等。还可能有工本费、公证费、转按揭额外费用。实际收费因地区而异，办理前需咨询当地部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户要怎么收费
离婚房产过户收费分多种情况。
契税方面，因夫妻财产分割将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
印花税需按产权转移书据税目缴纳，税率为万分之五。
登记费一般住房每套80元，非住房每件550元。
交易手续费按不同情况收取，住房通常为每平方米6元，由双方各承担50%；非住房每平方米10元。
此外，可能还会有工本费，一般为10元。
若房产过户涉及委托办理，还需支付一定的公证费，费用标准各地有所不同，通常几百元。
若房产有贷款未还清，还需提前还清贷款或办理转按揭手续，转按揭可能会产生一些额外费用。
在实际操作中，收费标准可能因地区政策差异而有所不同。办理离婚房产过户前，建议前往当地房产交易中心或相关部门详细咨询具体收费情况，以做好相应准备。
二、离婚后双方房产怎么过户
离婚后双方房产过户分以下两种情况处理：
- 协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，明确房产归属，并到当地婚姻登记机关办理离婚手续。然后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，即可完成房产过户。
- 诉讼离婚：若通过法院判决离婚，法院会出具离婚判决书，明确房产归属。取得房产一方可持身份证、离婚判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据判决书进行审核，办理过户手续。过户时，可能涉及契税、印花税等税费，具体以当地规定为准。
办理房产过户前，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清，需先与贷款银行沟通，办理解押或变更贷款人等手续。
三、刚拿房产证就离婚怎么办
刚拿房产证就离婚，房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下，房产归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分割时，建议双方先协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自己的合法权益。
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