起诉二手房合同无效吗？起诉二手房合同无效要符合法定情形，包括双方恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法规强制性规定。有证据证明存在这些情形，可起诉，法院会结合事实和证据审理，起诉要提供充分证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、起诉二手房合同无效吗
起诉二手房合同无效需看是否符合法定情形。根据法律规定，存在以下情况合同可被认定无效：
第一，合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。比如卖家和买家合谋压低价格，损害原共有权人利益。
第二，以合法形式掩盖非法目的。例如通过虚假二手房买卖来转移资产，逃避债务。
第三，损害社会公共利益。若交易违反公序良俗或对公共安全等造成影响，合同可能无效。
第四，合同违反法律、行政法规的强制性规定。像房屋未取得合法建设手续，交易就违反相关法规。
若有证据证明二手房合同存在上述情形，当事人可向法院起诉请求认定合同无效。法院会结合案件具体事实和证据进行审理。在起诉时，要提供充分证据，确保诉求合理合法，以最大程度保障自身权益。
二、怎么使二手房合同无效
使二手房合同无效需符合法定情形，以下几种常见情况可导致合同无效：
1.合同主体不适格：若卖方非房屋所有权人，且未获合法授权，所签合同无效。例如，卖方未经产权人同意擅自出售他人房屋。
2.欺诈、胁迫订立合同：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的合同无效。如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使买方签订合同。
3.恶意串通：买卖双方或一方与第三人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。比如，卖方与第三人串通抬高房价，损害买方利益。
4.以合法形式掩盖非法目的：合同虽形式合法，但内容是为实现非法目的，合同无效。例如，为逃避债务低价转让房屋。
5.损害社会公共利益：合同内容危害社会公共秩序和善良风俗，合同无效。
6.违反法律、行政法规强制性规定：若合同内容违反法律、行政法规强制性规定，合同无效。如交易房屋为违法建筑。
若发现合同存在上述情形，当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。需注意收集相关证据，以维护自身合法权益。
三、二手房业主坐牢犯法吗
二手房业主坐牢，本身不是“犯法”的准确说法。业主坐牢，说明其实施了违反刑法的犯罪行为，经司法机关审判后被判处相应刑罚。
如果业主涉及犯罪被判刑，对于二手房交易可能产生一系列影响。若该房屋处于交易过程中，可能导致交易流程受阻。比如业主无法亲自办理房产过户、签署相关文件等手续。
从法律角度看，若已签订购房合同，业主因坐牢无法履行合同义务，可能构成违约。买方有权根据合同约定要求业主承担违约责任，如支付违约金、退还已支付款项等。
若业主希望继续完成交易，可以通过委托他人的方式，由受托人持合法有效的授权委托书，代其办理相关手续。不过受托人需严格按照委托权限和范围行事。总之，业主坐牢是其犯罪行为的结果，而这一情况对二手房交易有诸多法律影响，要根据具体情况依法处理。
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