违规购买安置房如何追缴？违规购买安置房追缴分四步：先确定违规事实，收集购房合同等证据；接着由相关主体与违规购买者沟通协商，告知违规后果促其返还；协商无果则起诉，请求判合同无效；判决后不返还可申请强制执行，还能索赔损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、违规购买安置房如何追缴
违规购买安置房的追缴，可按以下步骤进行：
首先，确定违规事实。收集相关证据，证明购买行为违反法律法规或政策规定，如购房合同、付款凭证、安置房分配文件等，以证实存在违规交易。
其次，沟通协商。由相关权益主体，如安置房管理部门或原产权人，与违规购买者协商，说明购买行为违规，要求其返还房屋。在协商过程中，明确告知对方违规的法律后果，争取和平解决。
若协商无果，可采取法律途径。向法院提起诉讼，请求法院判决合同无效，要求违规购买者返还房屋。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法院审理时，会依据证据和法律规定进行判决。
若判决后违规购买者仍不返还，可申请强制执行。由法院对其采取强制执行措施，强制其返还房屋。同时，对于因违规购买造成的损失，权益方可要求责任方赔偿。
二、还未办证安置房如何执行
未办证安置房的执行要遵循相关法律规定和程序。
首先，法院会对安置房的权属进行审查。虽然未办证，但可通过拆迁安置协议等材料，确定房屋的实际权利人。若房屋产权清晰，且属于被执行人所有，法院有权对其执行。
其次，考虑到安置房的特殊性，在执行前，法院会了解当地关于安置房的政策。部分地区规定安置房在一定期限内限制上市交易，法院需遵守该规定，可能无法直接拍卖、变卖。
执行方式上，若安置房可进入市场交易，法院可以采取拍卖、变卖等措施，所得款项用于清偿债务。若无法上市交易，法院可考虑以物抵债，经申请执行人和被执行人同意，将安置房作价交申请执行人抵偿债务。
此外，执行过程中要保障被执行人及其所扶养家属的居住权。若该安置房是其唯一居住用房，法院一般不会轻易处置，会综合考虑保障其基本生活需求。
三、西安安置房到底能不能买
西安安置房能否购买需要分情况判断。
可以购买的情况：若安置房已经取得完整产权，且当地政策允许其上市交易，那么这类安置房与普通商品房无异，购买此类安置房是合法且受法律保护的。购房者可按正常流程办理房屋过户等手续，获得房屋所有权。
存在风险不宜购买的情况：
其一，未取得产权证书的安置房，交易存在较大风险。因未完成产权登记，无法办理过户手续，购房者难以保障自身合法权益。若卖家违约，购房者可能钱房两空。
其二，有些安置房存在政策限制交易期，在限制期内交易不符合政策规定，合同可能被认定无效。
其三，部分安置房可能存在质量问题或配套设施不完善等情况，会影响居住体验和房屋价值。
购买西安安置房前，购房者务必核实房屋产权状况、了解当地政策规定，还可通过查询相关案例、咨询专业律师等方式降低购房风险。
以上是关于违规购买安置房如何追缴的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
