房屋拆迁和征收有何不同呢？房屋拆迁和征收有诸多不同。征收主体是政府，为公共利益的行政行为，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准统一，执行程序严格；拆迁主体多样，基于商业利益，依据《城市房屋拆迁管理条例》，补偿差异大，程序灵活性大。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋拆迁和征收有何不同呢
房屋拆迁和征收存在以下不同：
主体与性质：房屋征收主体是政府，是政府为公共利益需求进行的行政行为。比如修建铁路、建设公共医院等，是具有强制性的。而房屋拆迁主体可以是政府、开发商等，拆迁行为更多基于商业利益，一般遵循平等、自愿原则，双方协商拆迁事宜。
法律依据：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，程序严格规范，从项目立项、规划到补偿方案制定等都有明确规定。拆迁则依据《城市房屋拆迁管理条例》等，相对而言，程序灵活性较大。
补偿标准：征收补偿标准相对统一、规范，以市场评估价为基础，保障被征收人合法权益，使其生活水平不降低。拆迁补偿更多由双方协商确定，可能因谈判能力、市场情况等因素，补偿差异较大。
执行程序：征收需严格按照法定程序进行，包括公告、听证、评估等环节，充分保障被征收人知情权和参与权。拆迁在程序上可能没那么严格，容易出现拆迁方与被拆迁人矛盾纠纷。
二、房屋拆迁和征收有什么区别
房屋拆迁和征收存在以下区别：
法律概念：征收是政府为公共利益需要，依法强制取得土地、房屋等不动产所有权的行为；拆迁则是因建设项目需要，拆除建设用地范围内房屋及附属物，并对原权利人进行补偿安置的活动。
主体：征收主体是政府，由相关政府部门组织实施；拆迁主体通常是开发商或建设单位。
目的：征收以公共利益为目的，如修建道路、学校等公共设施；拆迁多是出于商业开发目的，像建造商场、住宅小区等。
程序：征收程序严格，要经过一系列法定程序，如拟定征收方案、组织论证、征求公众意见等；拆迁程序相对灵活，主要依据相关民事合同和协议。
补偿：征收补偿由政府制定标准，相对统一、规范，保障被征收人合法权益；拆迁补偿由拆迁人与被拆迁人协商确定，可能因双方协商能力和市场因素产生差异。
三、房屋拆迁和征收有什么不同
房屋拆迁和征收主要有以下不同：
1. 法律概念：征收是国家基于公共利益需要，依法强制取得公民私有财产所有权的行为；拆迁更多是指拆除房屋及其附属物的行为，实践中常与征收关联，但概念范围较宽泛。
2. 主体与目的：征收主体是政府，目的是公共利益，如建设基础设施、公共事业项目等；拆迁主体可以是政府，也可以是企业等其他主体，目的多样，可能包括商业开发等。
3. 程序：征收程序严格，要经过一系列法定步骤，如拟定征收补偿方案、组织听证、进行社会稳定风险评估等；拆迁程序相对灵活，若涉及商业拆迁，在遵循基本法律框架下，协商空间较大。
4. 补偿：征收补偿有明确法律规定，以市场评估价为基础，保障被征收人合法权益；拆迁补偿因主体和项目不同而有差异，商业拆迁补偿多通过协商确定。
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