抵押贷款会扣押房产证吗？抵押贷款不一定扣押房产证。过去部分金融机构为降低风险会扣押，直至还清贷款。如今很多银行不扣押，办理抵押登记后在证上注明信息保障权益。不同机构规定有别，办理时要明确并了解规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押贷款会扣押房产证吗
抵押贷款不一定会扣押房产证。
在过去，部分金融机构办理抵押贷款时会扣押房产证，直至借款人还清贷款后才归还。这是为了降低自身风险，防止借款人在贷款期间私自处置房产。
但如今，很多情况下银行不再扣押房产证。办理抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押信息，表明该房产已被抵押。这种抵押登记具有法律效力，能保障银行的抵押权。即使房产证在借款人手中，未经银行同意，借款人也无法随意转让、买卖该房产。
不过，不同银行和金融机构的规定存在差异。有些小型金融机构或特殊贷款业务，可能仍会选择扣押房产证。所以，在办理抵押贷款时，借款人应与贷款机构明确是否扣押房产证，并了解相关流程和规定，以维护自身合法权益。
二、抵押贷款的房产出售流程
抵押贷款的房产出售流程如下：
1. 通知抵押权人：按照法律规定，抵押人转让抵押财产应及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。
2. 解押房产：这是关键步骤。可由卖方自筹资金偿还贷款解除抵押，也可与买方协商，用买方支付的首付款解押。部分银行提供转按揭业务，能让买方继续偿还卖方的贷款。
3. 签订买卖合同：与买方签订详细的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款，保障双方权益。
4. 办理过户手续：买卖双方携带相关资料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往当地房地产交易中心办理过户手续。过户完成后，房屋产权正式转移至买方名下。
5. 资金交割：根据合同约定，买方支付剩余房款，卖方完成交房，整个交易完成。
需注意，各地政策和具体操作流程可能有差异，交易前建议咨询专业律师或相关部门。
三、抵押贷款房本要押银行吗
抵押贷款房本是否押给银行，取决于贷款银行的具体规定和双方的约定。
部分银行会要求将房本押在银行。这是银行保障自身权益的一种方式，避免抵押人在贷款未还清时随意处置抵押物。银行持有房本，可一定程度降低风险，防止抵押人将房屋再次抵押或出售，保障债权的实现。
然而，也有一些银行不押房本。在办理抵押登记后，银行会在不动产登记机构办理他项权利证书，以此来证明其对房屋享有抵押权。即便房本仍由抵押人持有，但没有银行的同意，抵押人无法完成房屋的过户、再次抵押等交易，银行的权益依然能得到保障。
所以，在办理抵押贷款时，借款人应向贷款银行咨询清楚是否押房本。无论房本是否押在银行，借款人都需按合同约定履行还款义务，否则银行有权通过法律程序处置抵押物以实现债权。
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