店铺转让要签三方合同吗？店铺转让是否签三方合同视情况而定。涉及房东、转让方、受让方三方利益时，签三方合同妥当，能明确权利义务，保障权益。若房东放弃参与，双方合同也有效，但有潜在矛盾。涉及三方利益时建议签三方合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺转让要签三方合同吗
店铺转让是否要签三方合同，需视具体情况而定。
若店铺涉及房东、转让方、受让方三方利益关系，签订三方合同是较为妥当的做法。三方合同能清晰界定三方各自的权利与义务，例如房东对店铺转让的相关要求和限制，转让方的转让责任与义务，受让方应享有的权益等，避免日后产生不必要的纠纷。
比如在租金支付、押金退还、店铺设施交接等关键问题上，三方合同可进行明确约定，确保各方权益得到保障。
然而，如果房东同意转让且放弃在转让过程中的参与权，仅转让方和受让方之间进行店铺转让事宜，那么双方签订的转让合同也具有法律效力。但这种情况下，可能会因房东后续态度转变等问题，引发潜在矛盾。
总体而言，从保障各方权益、避免纠纷的角度出发，在店铺转让涉及三方利益时，建议签订三方合同，将各项事宜以书面形式确定下来，以维护交易的顺利进行和各方的合法权益。
二、转让店铺没签合同有什么后果
转让店铺未签合同存在多方面后果：
一是权利义务不明确。由于缺乏书面合同，转让双方对于店铺转让的具体内容，如转让费用、支付方式、交付时间、店铺现状交接标准等重要事项没有清晰界定。一旦产生纠纷，双方难以举证自己的主张，易陷入各执一词的困境。
二是缺乏法律保障。在遇到一方违约情况时，比如转让方中途反悔不卖，或受让方不按约定支付款项，没有合同作为依据，受损方难以通过法律途径有效维护自身权益。法院在审理案件时，主要依据书面合同判断双方责任与义务。
三是后续经营风险。若没有合同明确约定，后续店铺经营过程中涉及的债权债务、税务、证照办理等问题，容易出现扯皮现象。转让方可能将原本应承担的债务或税务问题转嫁给受让方，受让方可能因无合同约束而难以追究责任。
建议转让店铺时尽量签订书面合同，明确各项关键条款，以降低风险、保障双方合法权益。
三、转让店铺钱给了合同没签能退吗
转让店铺钱已付但合同未签，能否退款需视具体情况而定。
若在付款时双方就转让事宜达成了明确口头约定，且该约定合法有效，同时没有出现导致合同无法履行或应解除的法定事由，此时退款可能面临困难。因为口头约定同样具有法律效力，接受款项的一方基于该约定可能已为店铺转让做了相应准备，随意退款可能损害其合理利益。
然而，如果存在以下情形，退款是有可能的：一是双方虽有初步意向，但对于合同关键条款如转让价格、转让范围、交接时间等尚未协商一致，导致合同未能签订，付款方可以主张退款；二是付款时附有退款条件，例如约定在一定期限内合同未签订则退款，在该条件成就时，付款方有权要求退款；三是存在欺诈、重大误解等可撤销合同的情形，付款方可以通过法律途径撤销交易并要求退款。
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