公产房拆迁补偿款怎么算？公产房拆迁补偿款计算依当地政策和具体情况定，常见方式有按房屋面积、考虑市场评估价、结合人口因素。因产权归国家或单位，获补偿款可能要与产权单位协商分配，建议了解当地政策法规维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公产房拆迁补偿款怎么算
公产房拆迁补偿款的计算需依据当地政策及具体情况确定。通常有以下计算方式：
按照房屋面积计算：这是较为常见的方法，根据被拆迁公产房的建筑面积，结合当地规定的每平方米补偿标准来计算补偿款。比如当地规定每平方米补偿5000元，公产房建筑面积为50平方米，那么补偿款就是25万元。
考虑市场评估价：委托专业的房地产评估机构，对被拆迁公产房的市场价值进行评估，以评估结果作为补偿的依据。评估时会考虑房屋的位置、楼层、朝向、装修等因素。
结合人口因素：部分地区在计算补偿款时会考虑公产房内的户籍人口数量。根据人口数量给予一定的安置费用或额外补偿。
公产房的产权归国家或单位所有，承租人仅拥有使用权。在获得拆迁补偿款时，可能需要与产权单位进行协商，确定补偿款的分配方式。不同地区的公产房拆迁补偿政策差异较大，在面临公产房拆迁时，建议及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，以保障自身合法权益。
二、公房拆迁补偿款怎么分配
公房拆迁补偿款的分配需根据不同情况处理。
若公房承租人是个人，补偿款一般归承租人。因为承租人在公房使用中拥有合法权益，拆迁导致其居住权益受损，所以补偿款用于弥补其损失。
若涉及共同居住人，需判断共同居住人资格。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。符合条件的共同居住人有权要求分割补偿款。
具体分配方式可由各方协商确定。协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素进行判决。比如，对房屋贡献大、居住需求迫切的一方可能会适当多分。
此外，还要看当地的拆迁政策。不同地区可能有不同的规定，有些地方会按照人口数量、居住面积等标准进行分配。在处理公房拆迁补偿款分配时，要遵循公平合理原则，保障各方合法权益。
三、公房拆迁是如何补偿实例
公房拆迁补偿因地区而异，以下通过实例说明。
某地一套公房面临拆迁，承租人王女士获得了相应补偿。首先确定补偿对象，该公房虽为王女士承租，但补偿涉及产权单位和承租人。当地政策规定，对于承租人会给予一定安置和补偿。
在补偿方式上，有货币补偿和产权置换两种。王女士选择了货币补偿。补偿计算综合考虑多方面因素，包括公房的建筑面积、市场评估价等。此公房建筑面积为50平方米，根据市场评估每平方米补偿5000元，房屋价值补偿为25万元。同时，因王女士积极配合拆迁，给予一定奖励金3万元。
此外，对于因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用也有补偿。搬迁费按实际发生费用补偿，王女士花费2000元用于搬运家具等物品。临时安置费按每月1500元标准，给予3个月安置期，共计4500元。
最终，王女士获得货币补偿总计约28.65万元。这一实例显示，公房拆迁补偿要依据当地政策，考虑房屋价值、奖励、搬迁及临时安置等费用，兼顾产权单位和承租人权益。
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