离婚房子如何办房产证？离婚后办理房产证分情况处理。协议离婚的，双方带齐资料去不动产登记中心，明确房子归属，配合过户，审核缴费后办新证；诉讼离婚的，获胜方凭法院文书单独办理。有贷款未还清更复杂，要先征得银行同意。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房子如何办房产证
离婚后办理房产证分不同情况处理：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关资料等前往不动产登记中心。离婚协议书中要明确房子归属，若房子归一方所有，另一方需配合办理过户手续。在不动产登记中心填写申请表，提交资料，经审核通过后缴纳相关税费，即可办理新的房产证。
2.诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，获胜方可单独到不动产登记中心办理房产证。办理时携带本人身份证、法院文书、房屋资料等，按照登记中心要求填写表格、提交材料。审核无误且缴纳规定税费后，就能完成房产证办理。
若房子存在贷款未还清情况，办理房产证可能更为复杂，需先征得贷款银行同意，按照银行要求提前还贷或变更贷款人等，之后再依据上述相应流程办理。整个过程要确保资料齐全、手续合规，以顺利完成房产证办理。
二、离婚分割房产后怎么办
离婚分割房产后，可按以下步骤处理：
首先，明确产权归属。依据离婚协议或法院判决，确定房产归哪一方所有。若协议或判决约定房产归一方，另一方应配合办理相关手续。
其次，办理产权变更。若房产原登记在双方名下，需变更为一方单独所有。双方应携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。办理时可能涉及缴纳相关税费，如契税等，具体以当地规定为准。
再者，处理房屋贷款。若房产有贷款未还清，需明确后续还款责任。通常由获得房产的一方继续偿还贷款。若需要变更贷款人，需与贷款银行协商，按银行要求办理相关手续。
最后，实际交付房屋。若一方获得房产所有权，另一方应在规定时间内搬离该房屋，并将房屋交付给产权所有人。如有必要，可通过法律途径解决房屋交付问题。
三、带孩离婚怎么分割房产
带孩离婚分割房产，需根据不同情形处理：
-房产为夫妻共同财产：原则上由双方协商分割，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。带孩子一方在争取房产所有权或多分房产份额上有一定优势，因为法院会考虑保障孩子的居住环境等因素。例如，房产价值100万，带孩子一方可能获得60%甚至更高比例。
-房产为一方婚前财产：一般属于个人财产，不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。比如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及增值部分应给予对方相应补偿。
-涉及父母出资：若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资的，按照出资份额按份共有。
总之，带孩离婚分割房产要依据具体情况，综合考虑法律规定和实际因素，以保障各方合法权益。
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