离婚房产没有分开怎么分？离婚房产未分割，可先由双方自行协商，签订书面分割协议明确分配。若协商不成，可起诉，法院按情况判决：婚前房产归个人；婚后共同财产照顾子女等权益；双方父母出资按出资份额共有；共同还贷部分由产权方补偿另一方。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产没有分开怎么分
离婚房产未分割，可按以下方式处理：
首先，双方可自行协商分割。依据意思自治原则，夫妻双方能就房产归属、补偿等达成一致协议，签订书面分割协议，明确房产分配。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决：
其一，若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般判归该方所有。
其二，若为婚后共同财产，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中有过错行为，法院在分割时可能会适当倾向无过错方。
其三，若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
其四，若涉及夫妻共同还贷问题，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、山东离婚后房子怎么过户
山东离婚后房子过户，分以下两种情况处理：
协议离婚的过户流程：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办理。接着，双方共同前往房产交易中心申请过户，填写表格和存量合同，将房价填写与合同一致。缴纳手续费、工本费等费用后，提交所有材料，待审核通过即可领取新房产证。
诉讼离婚的过户流程：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证。直接前往房产交易中心申请过户，按要求填写表格和提交文件。经审核无误，缴纳相关税费后，便可完成过户手续领取新证。
若一方不配合过户，协议离婚的可向法院起诉要求对方履行；诉讼离婚的，可凭生效法律文书申请强制执行。
三、离婚后房产公证怎么收费
离婚后房产公证收费情况因多种因素而异。
按标的额比例收费是常见方式。若涉及房产价值确定，会根据房产具体价值按一定比例收取公证费。通常，房产价值越高，收费比例相对越低。比如，价值较低的房产，可能按较高比例收费；而价值高的房产，收费比例会相应降低。
若按件收费，一般在几百元到数千元不等。这取决于公证事项的复杂程度。如果房产情况简单，产权清晰，公证收费相对较低；若房产存在复杂情况，如涉及多个共有人、产权纠纷等，收费会更高。
此外，不同地区经济发展水平不同，收费标准也有差异。经济发达地区物价水平高，公证机构运营成本高，收费可能高于经济欠发达地区。
具体收费需咨询当地公证机构。办理公证时，要提供完整准确的材料，以确保公证顺利进行。
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