夫妻离婚异地房产如何判？夫妻离婚时异地房产判决依具体情况而定。婚前一方用个人财产买房且登记在名下，属个人财产不分割；婚后用共同财产买，一般为共同财产，先协商分割，不成法院结合实际判，父母出资也有不同判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚异地房产如何判
夫妻离婚时异地房产的判决需依据具体情况。
若该房产为一方婚前个人财产购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房，房产登记在自己名下，即便婚后夫妻在异地，此房仍归该方所有。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论在本地还是异地，一般都认定为夫妻共同财产。在判决分割时，通常遵循以下原则：一是双方协商，若能达成一致，按协商结果处理；二是协商不成，法院会结合实际情况，如双方对房产的贡献、生活需求等进行分割。可能会判决一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若涉及父母出资的情况，也有不同判定。一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
二、房产是父母的离婚怎么办
若房产是父母的，夫妻离婚时该房产一般不参与分割。根据法律规定，离婚分割的财产是夫妻共同财产，而父母的房产不属于夫妻共同财产范畴。
若夫妻双方在婚姻期间对该房产有出资等贡献，需区分不同情况处理。若出资是借款性质，有证据证明的情况下，夫妻一方或双方可主张债权，要求父母偿还借款。若出资被认定为赠与，则无法主张返还出资用于分割。
若存在父母明确表示将房产赠与夫妻双方的情况，且完成了相应的产权变更登记，此时房产成为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，关键在于确定房产的权属及夫妻与该房产之间的关系，依据不同情况适用相应法律规定处理。
三、离婚后夫妻怎么办房产证
离婚后办理房产证，分以下两种情况：
1. 协议离婚：首先，双方要签订离婚协议书，对房产归属等事宜做出明确约定。然后，凭借离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。如果房产归一方所有，需办理房产过户手续，将另一方的名字从房产证上去除。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳相关税费（如契税等，符合条件可减免），最后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：法院会在判决书中明确房产归属。取得房产的一方，持生效的法院判决书、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据判决书，将房产过户到相应一方名下。过户时同样要经过申请、审核、缴费等环节。
办理过程中，要确保材料真实完整，严格按登记中心要求操作。若对流程或所需材料不明确，可提前咨询当地不动产登记中心，避免耽误办理。
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