离婚房产如何分割定金？离婚时房产定金分割要依具体情况定。婚前支付且房产登记在支付方名下，定金通常属个人财产不分割；婚后用共同财产支付，一般按共同财产处理，可协商或法院判决。违约款项也需判断性质后分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何分割定金
离婚时房产定金的分割需依据具体情况确定。
若定金是在婚前支付，且房产登记在支付方名下，该定金通常视为支付方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在婚前以个人财产支付购房定金，婚后共同还贷，此定金仍属于支付方个人。
若定金是婚后用夫妻共同财产支付，无论房产登记在一方还是双方名下，定金一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割，如平均分配；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若存在定金合同违约情况，如支付定金一方违约，定金可能被没收；收受定金一方违约，需双倍返还定金。对于这部分因违约产生的款项，同样要根据款项性质及支付资金来源判断是否为夫妻共同财产，再进行相应分割。
二、离婚房产可以加孩子吗
离婚房产可以加孩子名字。在法律层面，这被视为夫妻双方对孩子的赠与行为。
若房产为夫妻共同财产，加孩子名字需双方协商一致。因为处置夫妻共同财产需双方意思表示一致，任何一方不能擅自决定。协商达成一致后，需办理相应的房产变更登记手续。一般要先准备好相关材料，如身份证、房产证、赠与协议等，然后前往当地的不动产登记中心提出申请。经登记机构审核通过后，会对房产证进行变更，孩子成为房产共有人。
若房产为一方的个人财产，该方有权自主决定是否将孩子名字加到房产证上。同样，决定添加后要按规定办理房产变更登记。
不过，添加孩子名字后，房产的处分会受到一定限制。比如日后想要出售或抵押房产，可能需要孩子的同意（若孩子成年），或者为了孩子的利益才能进行处分（若孩子未成年）。所以夫妻在决定是否加孩子名字时，要充分考虑各种因素。
三、离婚后买房产证怎么办
离婚后办理房产证分不同情况处理：
1.全款购房：离婚后若以个人名义全款购买房产，需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等材料。前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳契税等税费，即可办理房产证。
2.贷款购房：除上述材料外，还需提供贷款合同、还款证明等。先由银行进行预抵押登记，之后购房者在符合条件时，前往不动产登记中心办理正式的房产证，在这个过程中，银行通常会派专人协助完成相关手续。
3.涉及财产分割：若离婚前房产未分割，离婚后要办理房产证，需依据离婚协议或法院判决书确定房产归属。如果是一方获得房产，需另一方配合办理过户手续，可能涉及缴纳契税、印花税等费用。
办理房产证时，务必确保材料真实、完整，按规定流程操作，以免影响办理进度。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
以上是关于离婚房产如何分割定金的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
