小产权房拆掉时有补偿吗？小产权房拆除是否有补偿视具体情况而定。合法建造因公共利益拆除一般有适当补偿，涵盖房屋价值、搬迁等费用；违法建设拆除通常无补偿，但部分地方可能给人道主义补助。此问题复杂，建议产权人与部门沟通或寻求法律帮助。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小产权房拆掉时有补偿吗
小产权房拆除是否有补偿，需视具体情况而定。
首先，若小产权房是经合法审批建造在集体建设用地上，属于合法建筑，因公共利益等合法原因被拆除，一般应给予适当补偿。补偿通常涵盖房屋价值补偿，依据房屋的结构、面积、成新度等因素评估确定；还有因拆迁造成的搬迁、临时安置费用等。
其次，若小产权房存在违法建设情况，比如未经审批擅自占用农用地、宅基地超面积建设等，从法律规定来讲，这类违法建筑拆除时通常没有补偿。但在实践中，部分地方政府基于实际情况、考虑居民生活安置等因素，可能会给予一定的人道主义补助，但这并非法定的拆迁补偿。
总之，小产权房拆除补偿问题较为复杂，要综合考量房屋合法性、当地政策等多方面因素。遇到此类问题，建议产权人及时与相关部门沟通，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
二、房子墙面开裂怎么补偿好
房子墙面开裂的补偿方式需根据具体情况确定。
若墙面开裂是因房屋质量问题导致，且在质保期内，应由开发商承担维修责任，若因开裂造成屋内物品损坏、居住不便等损失，开发商还应予以相应赔偿。赔偿范围包括修复墙面的费用、因维修导致的临时居住安置费用、物品损坏的损失评估价值等。
若是相邻方施工等外部原因造成墙面开裂，相邻方需承担赔偿责任。赔偿应涵盖恢复墙面原状的费用，以及因开裂给房屋使用人带来的合理经济损失。
若难以确定开裂原因，建议通过专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确责任归属。
补偿方式上，可先尝试与责任方协商，达成一致后签订书面协议，明确补偿金额、支付方式和维修期限等内容。若协商不成，受损方可以向相关部门投诉，或通过民事诉讼解决，由法院根据鉴定结果和实际损失判定责任方应承担的补偿责任。
三、农村旧房子不拆怎么补偿
农村旧房子不拆的补偿问题，需依据具体情况判断。
首先，若因政府规划调整等原因暂不拆除，补偿方式通常有多种。货币补偿方面，会根据房屋的面积、结构、成新程度等因素，由专业评估机构进行评估定价，给予相应的现金补偿。例如，框架结构的房屋与砖木结构房屋补偿标准会因建造成本差异而不同。
其次，产权调换也是常见方式。即提供新的宅基地或安置房，让被征收人进行房屋产权置换。新宅基地的面积一般会按照当地规定的标准执行；安置房则需考虑面积、户型、地段等因素，确保被征收人的居住条件不降低。
再者，部分地区还可能有其他形式补偿，如给予一定的搬迁补助费，用于弥补被征收人因搬家产生的费用；还有临时安置补助费，以保障在过渡期间的居住需求。
总之，农村旧房子不拆的补偿需综合考虑当地政策、房屋实际情况等多种因素，通过合法合理的评估和协商来确定具体补偿标准与方式，保障被征收人的合法权益。
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