房间划分多个房间出租违法吗？房间划分多个房间出租是否违法要视情况而定。改变房屋结构、隔断材料不达标等不符合居住安全标准的出租违法；不改变主体结构、满足安全条件的合理划分则不违法。划分出租要遵规，违规会受处罚。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房间划分多个房间出租违法吗
房间划分多个房间出租是否违法，需视具体情况判断。
若将房间进行隔断，改变房屋原有结构，且隔断材料不符合消防安全标准，或者隔断后居住空间过于狭小、通风采光条件差等，不符合相关居住安全标准，则属于违法行为。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
但如果只是在不改变房屋主体结构和满足安全居住条件的前提下，合理划分房间并出租，则不违法。例如，将一个较大的客厅合理隔成一个符合居住条件的房间，且各项指标都达到要求，就不违反法律规定。
总之，划分房间出租应严格遵循相关法律法规和安全标准，确保居住者的安全和权益。若违反规定，可能面临行政处罚，如责令限期改正，逾期不改正的，会处以罚款等。
二、房屋出租违约收回怎么赔偿的
房屋出租违约收回的赔偿方式需结合具体情况判断。
若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，应按合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一定数额违约金，或者按剩余租期租金的一定比例进行赔偿，出租方就应依此向承租方支付赔偿。
若合同未约定违约赔偿条款，根据相关法律，出租方违约收回房屋，需赔偿承租方的实际损失。实际损失包括但不限于承租方重新寻找房屋所产生的合理费用，如搬家费；因重新租房租金上涨带来的额外支出；还可能包括承租方对房屋进行装修的剩余价值损失等。
若承租方因出租方违约收回房屋遭受经营损失（如承租方将房屋用于商业经营），且该损失与出租方违约有直接因果关系，在提供充分证据的情况下，出租方也可能需承担相应赔偿责任。
总之，房屋出租违约收回赔偿，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，可通过法律途径解决。
三、房屋出租不给租金可以收回吗
房屋出租租客不给租金，房东在一定条件下可以收回房屋。
首先，需查看租赁合同约定。若合同明确规定租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同并收回房屋，那么房东可按合同约定行事。一般会给租客合理的催告期，若租客在催告期内仍未支付租金，房东可采取进一步措施。
其次，若合同未明确约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，进而收回房屋。
收回房屋时，房东应遵循法定程序。先书面催告租客支付租金，告知其在合理期限内支付，若租客仍不支付，房东可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求租客腾退房屋。在获得法院生效判决后，若租客仍不履行，可通过法院强制执行收回房屋。
总之，房屋出租不给租金，房东可通过合法途径收回房屋，但要严格按照合同约定和法律规定进行。
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