离婚房产如何进行补偿分割？离婚房产补偿分割分多种情况：一方婚前全款买房属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同买房平均分割；父母出资按出资与登记情况处理。分割可协商或起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何进行补偿分割
离婚房产补偿分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分补偿 = 婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房时房价总额 × 离婚时房价 × 50%。
2. 婚后双方用共同财产买房，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
3. 父母出资购房情况：一方父母婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
分割方式上，双方可协商由一方获得房产并给予另一方补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、和老婆离婚如何分房产过户
离婚时房产过户涉及房产分割与产权转移，以下是具体步骤：
- 协商或判决房产归属：夫妻双方可先自行协商房产分配，若能达成一致，签订离婚协议书明确房产归属；若协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。比如，若房产为婚后共同购买，通常会认定为夫妻共同财产，法院一般会考虑双方贡献、实际居住需求等因素进行分割。
- 办理析产公证（可选）：如离婚协议书经公证处公证，可增强其法律效力。但并非所有情况都需公证，若双方通过法院判决离婚，凭法院判决书即可。
- 准备过户材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。
- 申请过户：双方共同到当地房产交易中心申请办理房产过户手续。提交材料后，按要求填写申请表，房产交易中心会对材料进行审核。
- 缴纳税费：根据房产性质、过户方式等情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。符合法定条件的，可享受一定税费减免。
- 领取新房产证：审核通过并缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成房产过户。
三、父亲再娶房产又离婚怎么办
父亲再婚后涉及房产且又离婚，可按以下情况处理：
1. 房产为父亲婚前个人财产：若该房产是父亲在再婚前购买且登记在父亲名下，属于其婚前个人财产。离婚时，此房产通常仍归父亲所有，继母一般无权分割。
2. 房产为婚后共同财产：如果是父亲和继母婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 房产存在婚后还贷情况：即便房产是父亲婚前购买，但婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，继母可要求分割这部分价值。
4. 有财产约定：若父亲和继母在婚姻关系存续期间对房产有书面约定，如约定该房产归一方所有等，应按照约定处理。
遇到此类情况，建议先尝试协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径解决纠纷。
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