房产过户结婚离婚怎么分？房产过户在结婚、离婚时分配依不同情况而定。婚前一方买的房属个人财产，若婚后共同还贷，非产权方可获补偿。婚后双方出资的房一般是共同财产；一方父母出资登记不同归属不同；双方父母出资按份额共有，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产过户结婚离婚怎么分
房产过户在结婚、离婚时的分配需根据不同情况判断：
1. 婚前房产：一方在婚前购买并完成过户的房产，属于其个人财产。即使结婚，该房产仍归购买方所有，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，非产权方有权要求补偿。
2. 婚后房产：
- 婚后夫妻双方共同出资购买并过户的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。
- 婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、南宁离婚后房产怎么过户
南宁离婚后房产过户，分以下两种情况处理。
若双方协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请过户。离婚协议书要明确房产归属，确保内容合法有效。
要是通过法院判决离婚，携带生效的法院判决书、身份证、房产证等资料，到不动产登记中心办理。法院判决书具有法律效力，可作为房产过户依据。
过户流程一般为：先准备齐全相关材料，包括身份证明、房产证件、离婚证明等；接着前往不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料；登记中心会对材料进行审核，必要时实地查看房产情况；审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等；最后领取新的房产证，完成过户手续。
在整个过程中，双方应积极配合，确保材料真实有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、离婚房产继承费用怎么算
离婚房产继承涉及的费用计算，主要有以下几个方面：
首先是继承权公证费用。通常按照继承人所继承房产的评估价的一定比例来收取，一般在2%左右，具体比例可能因地区不同而有所差异。
其次是房产评估费用。这是对房产价值进行评估所需支付的费用。评估费用根据房产价值的大小不同采用差额定律累进方式计算，房产价值越高，评估费率相对越低。
再者是房地产继承过户税费。由合同印花税、登记费、权证印花税组成。合同印花税为房屋评估价的0.05%，登记费按件收取，各地标准不一，权证印花税一般为每件5元。
最后，如果是法定继承人继承房产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
例如，一套评估价为100万的房产，继承权公证费可能为2万，合同印花税为500元，权证印花税5元。若为非法定继承人继承，还需缴纳1.5万的契税。实际费用需结合当地政策和房产具体情况确定。
以上是关于房产过户结婚离婚怎么分的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
