父母离婚房产如何继承？父母离婚后房产继承分情况处理。有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，子女不因父母离婚丧失继承权。离婚时已分割或未分割房产，也按相应规则继承。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产如何继承
父母离婚后房产继承问题需根据不同情况处理。
若父母一方去世，首先要看是否存在合法有效的遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱内容分配房产。遗嘱指定某人为房产继承人，该继承人就能依法继承相应份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。父母离婚不影响子女与父母的关系，子女仍是法定继承人。在这种情况下，由第一顺序继承人共同继承房产，一般是均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
若父母离婚时对房产已进行分割，属于去世一方的房产部分按照上述规则继承；若离婚时未分割，先确定房产中属于去世一方的份额，再进行继承。
二、离婚房产分割按比例吗
离婚房产分割是否按比例，需根据具体情况判断。
若双方对房产分割有书面协议，明确约定按比例分割，那么遵循协议内容进行分割。
若属于夫妻共同财产且无约定，法院通常会综合多方面因素判定。在双方均无过错且对房产贡献相当的情况下，可能会平均分割。但如果一方对购房出资较多，比如婚前支付大部分房款，在分割时会适当考虑出资比例，出资多的一方可能会多分得一定份额。
若房产是一方婚前个人财产，婚后未加上另一方名字，一般归产权登记一方，不涉及按比例分割。不过，若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时，会倾向于保护无过错方权益，可能不会按比例平均分割。
三、房产备案了离婚怎么办
房产已备案后离婚，需根据房产的具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，且双方协商一致，可携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产备案证明等材料，前往房管局办理房产变更登记。若协商不成，通过法院判决离婚，需凭借生效的法院判决书，由获得房产一方办理过户手续。
若房产为一方婚前财产，仅在婚后备案，该房产仍属于婚前财产所有者。但如果婚后有共同还贷情况，另一方有权就共同还贷部分及相应增值部分获得补偿。
若房产存在贷款未还清的情况，在办理过户时需提前与贷款银行沟通。一般需先结清贷款解除抵押，或者银行同意变更贷款人后，再办理过户手续。
无论哪种情况，建议及时办理相关手续，避免后续产生不必要的纠纷。同时，在处理过程中，要按照相关部门的要求准备齐全材料，确保手续顺利办理。
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