离婚赠予房产怎么分？离婚赠予房产分割要依具体情况定。一方父母婚后赠房，明确给子女的属个人财产，未明确则是共同财产；双方父母赠房，按约定或出资比例分割。夫妻、婚前赠房，过户后归受赠方，未过户可撤销。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚赠予房产怎么分
离婚赠予房产的分割需根据具体情况确定：
-一方父母赠予房产：若一方父母在婚后赠予房产且明确表示只归自己子女，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠予，属夫妻共同财产，通常平均分割。
-双方父母赠予房产：婚后双方父母赠予的房产，若无特别约定，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；若约定为共同共有，则平均分割。
-夫妻之间赠予房产：一方将自己名下房产赠予另一方，完成过户登记后，房产归受赠方，离婚时属其个人财产；若未完成过户，赠予方可在过户前撤销赠予，房产仍按原产权归属处理。
-婚前赠予房产：一方婚前赠予另一方房产并完成过户，属受赠方婚前个人财产，离婚不分割；若未过户，赠予方可撤销赠予。
总之，离婚赠予房产分割需结合房产赠予主体、时间、是否过户及有无明确约定等因素，遵循相关法律法规确定分割方式。
二、有房产的离婚怎么离
有房产的离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。协议内容要明确房产归属、补偿方式等。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，若双方仍坚持离婚，即可领取离婚证。
诉讼离婚，若夫妻双方对房产分割等问题无法达成一致，则可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产的具体情况进行审理。如果房产是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在婚姻中有重大过错，另一方可能会适当多分。同时，法院也会考虑双方对房产的贡献大小等因素。比如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院会根据实际情况判决房产归属，并由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
三、离婚案房产如何评估
离婚案中房产评估一般按以下流程和方法进行：
选择评估机构是首要步骤。通常由双方当事人协商确定具备资质的评估机构；若协商不成，则由人民法院通过摇号、抽签等随机方式选定。
评估机构开展评估工作时，会考虑多方面因素。一是房产的市场价值，参考同区域、同类型房屋近期的成交价格。二是房屋的自身状况，如面积大小、户型结构、装修情况等。三是房屋的地理位置，包括周边配套设施，像学校、医院、商场的分布，以及交通便利性等。
评估机构采用合适的评估方法得出评估结果。常见的有市场比较法，即通过与近期交易的类似房产对比；成本法，根据重新建造该房屋所需成本进行评估；收益法，针对用于出租等有收益的房产，根据预期收益评估价值。
评估报告完成后，会送达给双方当事人。若当事人对评估结果有异议，可在规定时间内申请重新评估或补充评估，但需提供合理理由和相关证据。
以上是关于离婚赠予房产怎么分的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
