孙子离婚还平分房产吗？孙子离婚时能否平分房产要依具体情况判断。婚前个人房产不参与分割；婚后用共同财产买房，一般平分。一方父母婚后出资，明确赠与一方的属个人财产，未明确则可能是共同财产。有财产协议按协议执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、孙子离婚还平分房产吗
孙子离婚时是否平分房产，需依据具体情况判断。
若该房产为孙子的个人婚前财产，根据法律规定，婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割，另一方无权要求平分。
如果房产是婚后购买，且是用夫妻共同财产支付房款，即便只登记在孙子一人名下，一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚时，若无特殊约定，通常会按照平等原则进行分割，即双方平分房产。
若房产是一方父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，该房产则属于孙子的个人财产，离婚时另一方不能平分。但如果没有明确表示赠与一方，可能会被认定为夫妻共同财产。
此外，若双方签订了财产协议，对房产的归属和分割有约定，应按照协议执行。总之，孙子离婚时能否平分房产，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素综合确定。
二、离婚了房产证如何分割
离婚时房产证分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产证分割要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定，双方先协商，协商不成可通过诉讼由法院判决。
三、离婚房产增值部分怎么
离婚时房产增值部分的分割需根据具体情况处理：
-一方婚前房产，婚后以夫妻共同财产还贷。此种情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式一般是用婚后共同还贷部分除以总购房款，再乘以离婚时房产的市场价值与购房时价值的差额。
-双方婚后共同出资购房。该房产属于夫妻共同财产，房产增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割，通常是均等分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下。视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，其增值部分一般也归产权登记方所有。
离婚房产增值部分分割较为复杂，需结合具体出资、产权登记等情况确定。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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