合同约定解除和法定解除哪个优先？合同解除情形中法定解除优先于约定解除。法定解除基于法律直接规定，出现法定事由时当事人有解除权，体现法律强制干预；约定解除基于事先约定且不得违法。二者并存时法定解除优先，无法定事由才考虑约定解除。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同约定解除和法定解除哪个优先
在合同解除的情形中，法定解除优先于约定解除。具体分析如下：
（一）法定解除是基于法律的直接规定而产生的解除权。当出现法定的解除事由时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人依法享有解除合同的权利。法定解除事由体现了法律对于合同履行中一些根本性违约或客观不能履行等情况的强制干预，以维护交易秩序和公平正义。
（二）约定解除是基于当事人双方在合同中的事先约定而产生的解除权。虽然当事人可以根据自身需求和交易情况约定解除条件，但这种约定不得违反法律法规的强制性规定。
当法定解除事由和约定解除条件同时出现时，法定解除优先适用。因为法定解除是法律赋予的强制性权利，旨在保障当事人在特定情况下的合法权益和交易安全，不能因当事人的约定而被排除或弱化。只有在不存在法定解除事由的情况下，才考虑约定解除的适用。
二、合同约定解除和法定解除的区别在于
合同约定解除和法定解除存在多方面区别：
（一）解除依据不同。约定解除是基于当事人双方在合同中事先约定的解除条件，当该条件成就时，当事人可行使解除权解除合同；或者经双方协商一致，也可解除合同。而法定解除是基于法律直接规定的解除事由，当出现这些法定事由时，当事人可依法解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。
（二）解除程序不同。约定解除中，若依约定条件解除，解除权人通知对方即可；协商一致解除则需双方达成解除合同的合意。法定解除中，当事人主张解除合同时，需通知对方，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（三）灵活性不同。约定解除体现了当事人意思自治，可根据具体交易需求和情况约定解除条件，灵活性较强。法定解除事由由法律明确规定，具有确定性和强制性，当事人不能随意变更。
三、合同约定解除的条件有哪些
合同约定解除的条件主要由当事人双方在合同中自行协商确定，但需遵循相关法律规定和原则，一般包括以下几方面：
一是协商一致。双方当事人经友好协商，就解除合同达成一致意见，可解除合同。这种方式体现了当事人的意思自治，只要协商内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，即可生效。
二是约定特定事由。当事人可以在合同中约定，当出现某些特定情形时，一方或双方有权解除合同。例如，约定在一方严重违约，如未能按时履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者约定的项目无法实现预期目标等情况下，合同可解除。
三是约定解除期限或条件成就时间。比如约定在一定期限届满后，若合同目的仍未实现，合同自动解除；或者当某个特定条件成就时，合同解除权人可依约行使解除权。
总之，合同约定解除条件需明确、具体，以便在实际履行中能准确判断和操作。
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