离婚前房产分割如何公证？离婚前房产分割公证流程：先准备个人身份证明、财产所有权证明、房产分割协议书等材料；双方共同到公证处提出申请；公证员审查协议内容、财产证明等，当事人如实回答提问；在公证员面前签署协议；最后按规定时间领取公证书。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚前房产分割如何公证
离婚前房产分割公证的流程如下：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的房产分割协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产基本情况、分割方式等。
第二，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需注意，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三，公证员审查。公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
第四，签署协议。在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
第五，领取公证书。公证申请被受理并审查通过后，当事人可按照规定时间到公证处领取公证书。
二、离婚协议房产怎么办产权
离婚协议涉及房产办理产权，分以下情况处理：
若离婚协议中明确房产归属一方，需双方配合办理过户。第一步，准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。第二步，双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，按照相关规定缴纳契税、印花税等税费，完成产权变更登记，房产正式归属于协议约定方。
若一方不配合过户，另一方可以向法院提起诉讼。凭借法院的生效判决书，即便对方不配合，也可单方面到不动产登记中心申请办理过户手续。
若房产存在贷款未还清情况，通常需先提前还清贷款，解除抵押后再办理过户。也可与贷款银行协商，变更贷款人等相关信息，在银行同意情况下办理过户。办理过程中，要严格依照当地不动产登记中心要求，确保材料准确齐全，避免影响产权办理进度。
三、房产证是共有离婚怎么分
房产证为共有的情况下离婚分割房产，需根据不同情形处理：
- 双方能协商一致：离婚时夫妻可协商房产分割方式，既可以一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也能将房屋出售后分割所得款项，只要双方达成共识，该协商结果受法律认可。
- 双方无法协商一致：如果是婚前共同出资购房且登记为共有，法院一般会按双方出资比例进行分割。若是婚后购买，即便双方出资情况不同，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、抚养子女情况等进行合理调整。
- 涉及父母出资：若购房时有一方或双方父母出资，分割时要考虑父母出资性质。如果是借款，需先偿还借款再分割房产；如果是赠与，要判断是赠与一方还是双方，赠与一方的部分可能不作为共同财产分割。
在处理房产分割时，建议双方尽量协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
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