离婚一定要房产原件吗？离婚分协议和诉讼两种方式，对房产原件要求不同。协议离婚涉及房产分割时，签协议不一定要原件，但过户通常要；诉讼离婚证明房产情况不强制用原件，判决后变更登记往往需出示。后续办手续可能要原件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚一定要房产原件吗
离婚不一定需要房产原件。离婚分为协议离婚和诉讼离婚，不同方式对房产原件的要求不同。
协议离婚时，若涉及房产分割，房产原件并非必要材料。双方签订离婚协议书，就房产分割等问题协商一致即可。但办理房产过户等手续时，通常需要提供房产原件。
诉讼离婚中，法院审理离婚案件，主要审查夫妻感情是否破裂、财产分割等问题。在证明房产是夫妻共同财产或个人财产时，提供房产相关资料是必要的，但不一定是原件。复印件、房产登记信息查询结果等，只要能证明房产情况，法院一般也会认可。不过在判决后进行房产变更登记等操作时，往往需要出示房产原件。
总之，离婚本身不强制要求房产原件，但后续涉及房产相关手续办理，可能需要提供。
二、房产老总离婚怎么处理
房产老总离婚的处理方式与普通人离婚在法律程序上大体一致，但由于其财产状况复杂，在处理财产分割等问题时会更具特殊性。
在协议离婚方面，若双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，可签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚则适用于双方无法达成一致的情况。任何一方都可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。
关于财产分割，房产老总往往拥有大量房产、股权等资产。对于夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则，但会考虑财产来源、双方贡献等因素。如果涉及公司股权，要依据公司法和相关法律规定处理，看是否需要其他股东同意等。对于子女抚养问题，法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决，主要考量因素包括孩子的年龄、意愿以及双方的抚养能力和条件等。
三、失踪离婚房产怎么处理
失踪离婚时房产处理需依具体情况而定。
若一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，法院会准予离婚。对于房产，若该房产为夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则。但因一方失踪，实践中分割方式会有所不同。
其一，若房产能实际分割，且不影响其使用价值，可进行实物分割。不过考虑到一方失踪，通常会由未失踪方获得房产，同时给予失踪方相应的折价补偿。该补偿款可先提存，待失踪方出现后再进行交付。
其二，若房产无法进行实物分割，例如为一套住房等，未失踪方获得房屋所有权后，应按照市场价值对失踪方应得份额给予金钱补偿。
若房产为一方个人财产，则归该方所有，不参与离婚分割。
在处理房产时，需向法院提供相关证据证明房产的权属及价值等情况。同时，若通过诉讼分割房产，法院会依据法律规定和实际情况作出公正判决。
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