离婚迁回户口能分房产吗？离婚迁回户口后能否分房产要看具体情况。夫妻共同财产离婚时依法分割，与户口无关；一方婚前财产，另一方迁回户口也无权分割；农村房产，迁回户口可能基于身份主张权益，但需结合当地政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚迁回户口能分房产吗
离婚迁回户口后能否分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常会依法进行分割，与户口是否迁回无关。夫妻共同财产分割一般遵循平等原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
若房产是一方的婚前个人财产，另一方即便迁回户口，通常也无权分割该房产。因为婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续或户口迁移而转化为夫妻共同财产。
此外，若涉及农村房产，且房产所在的宅基地是以家庭户为单位分配的，迁回户口后可能基于户籍和集体经济组织成员身份，对宅基地上的房屋权益主张相应份额，但这也需结合当地具体的宅基地政策和相关规定。
总之，离婚迁回户口并非分房产的决定性因素，关键在于房产的性质、取得时间以及相关法律法规和政策的规定。
二、离婚房产如何算归属权人
离婚房产归属权的认定需结合多种情形判断：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时归该方所有。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值，产权登记方需对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚不办理房产证怎么办
离婚时未办理房产证，可按以下情况处理：
- 协商解决：夫妻双方可以先自行协商，就房产归属、后续办证事宜达成一致意见，并形成书面协议。此协议对双方具有约束力，若一方不履行，另一方可依据协议追究其违约责任。
- 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待办理房产证后，双方若对房产分割仍有争议，可另行向法院起诉。
- 办理房产证：如果房屋具备办理房产证的条件，应尽快办理。对于按揭房，需先还清贷款解除抵押；对于自建或购买的房屋，准备好相关材料，如购房合同、身份证明、完税证明等，前往不动产登记中心办理。
处理离婚时未办理房产证的问题，关键在于明确房产性质，遵循法定程序，通过协商或诉讼途径解决。必要时可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
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