租赁房子女可以继承吗？租赁房子女通常不能继承。租赁权基于租赁合同，非被继承人财产所有权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，租赁房所有权归产权人，承租人只有使用权。承租人去世后，共同居住人可按原合同租赁，无共同居住人合同可能终止，房屋由产权人收回，特殊情况除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房子女可以继承吗
租赁房子女通常不能继承。租赁权是基于租赁合同产生的权利，并非被继承人的财产所有权。
根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。租赁房的所有权归房屋产权人，承租人仅有在租赁期间的使用权。
当承租人去世后，其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。如果没有共同居住人，租赁合同可能会因承租人死亡而终止，房屋由产权人收回。
不过，存在特殊情况。例如，与承租人共同经营或有其他特殊约定的，可能会依据具体情形进行处理。但总体而言，租赁房本身不是可继承的遗产，子女不能直接继承租赁权。子女应了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理后续租赁事宜，避免产生纠纷。
二、房屋租赁有争议怎么办
房屋租赁产生争议可按如下方式处理：首先，尝试双方协商解决。双方应秉持平等、自愿、公平的原则，就争议问题进行沟通，寻求达成一致的解决方案，如租金调整、租赁期限变更等。若协商不成，可申请第三方调解。可以请求相关的调解机构介入，如基层调解委员会等，由专业人员根据事实和法律进行调解，促使双方达成和解协议。若调解也无法解决，可依据租赁合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。若没有仲裁协议，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况证明等。法院会依据事实和法律作出公正判决。整个过程中，要注意及时固定和保留相关证据，以维护自身合法权益。
三、房屋租赁属于不动产吗
房屋租赁属于不动产范畴。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。房屋作为土地上的定着物，具有不可移动性，符合不动产的特征。
在法律上，房屋租赁涉及到一系列与不动产相关的规定和法律关系。例如，租赁合同的订立、效力、履行、变更、解除等都要遵循相关不动产法律法规。同时，房屋租赁登记备案等手续也体现了其不动产属性。因为这些手续有助于保障租赁关系的合法性、稳定性，保护当事人的权益，也便于相关部门对不动产租赁市场进行管理和规范。所以，房屋租赁毫无疑问属于不动产领域，受不动产相关法律的调整和约束。
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