离婚后房产如何更换？离婚后房产更换依离婚方式和房产情况操作。协议离婚要签协议明确归属，带材料过户，对方不配合可起诉；诉讼离婚持判决书等过户，一般要办析产公证等。有贷款需还清或经银行同意，各地流程有别，需先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产如何更换
离婚后房产更换需依据离婚方式及房产具体情况操作。
若为协议离婚，双方需签订离婚协议书，其中明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。当事人持生效的法院判决书、身份证、房产证等资料前往不动产登记中心，按照其要求办理房产过户。一般先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，通常需提前还清贷款或经贷款银行同意，变更贷款人后再办理过户。办理过程中，各地区具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记中心，以确保顺利完成房产更换。
二、离婚房产去掉名字吗
离婚后房产是否去掉名字，取决于具体情况。
如果夫妻双方协议离婚，且在离婚协议中明确约定了房产归属，取得房产的一方可要求另一方配合办理房产除名手续。通常需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心办理。
若是通过法院判决离婚，法院判决书会明确房产归属。取得房产的一方可凭借生效的判决书及相关证件，到不动产登记中心办理去除另一方名字的手续。
若存在房贷未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为在贷款期间，银行对房屋享有抵押权，变更产权人可能影响银行权益。银行同意后，再按上述流程办理除名手续。
若另一方不配合办理除名手续，取得房产的一方可以向法院申请强制执行，凭借法院的执行文书完成房产除名。
三、离婚房产留给小孩吗
离婚时房产是否留给小孩，由夫妻双方自行决定。
从法律层面讲，夫妻共同房产属于夫妻共同财产，在离婚时，双方有权协商如何分割该房产。若双方都同意将房产留给小孩，这属于赠与行为，法律是允许的。不过，在做出赠与决定后，要及时办理房产过户手续，避免后续产生纠纷。
若夫妻一方不同意将房产留给小孩，那么该房产就需要按照法律规定进行分割。一般情况下，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，如果房产是一方的个人财产，其对该房产有完全的处分权，是否留给小孩由其自主决定，无需另一方同意。
总之，离婚房产是否留给小孩，关键在于夫妻双方的意愿以及房产的产权归属。在处理房产问题时，建议夫妻双方谨慎考虑，必要时可咨询专业律师。
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