备案后离婚如何办房产证？备案后离婚办理房产证分两种情况。协商一致的，双方带齐材料到不动产登记中心，有贷款的先与银行沟通；法院判决的，凭判决书等材料可直接办理，有贷款也需先和银行沟通。办理要确保材料真实完整，可咨询相关人员。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、备案后离婚如何办房产证
备案后离婚办理房产证，需根据具体情况处理：
- 协商一致：夫妻双方就房产分割协商一致，携带离婚证、离婚协议书、身份证、房屋备案证明、购房合同等材料到不动产登记中心。若房屋有贷款未还清，需先联系贷款银行，看是否需提前还清贷款或变更贷款人。银行同意后，按照银行要求办理相关手续。之后到不动产登记中心办理房产证更名或过户，将房产登记到一方名下。
- 法院判决：若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书、身份证、房屋备案证明、购房合同等材料，无需对方配合，可直接到不动产登记中心办理房产证。同样，有贷款的房屋需先与银行沟通处理。
办理过程中，要确保所提供的材料真实、完整。若对流程不熟悉，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，避免因材料不全或手续不当导致办理时间延长或无法办理。
二、诉讼离婚后怎么过户房产
诉讼离婚后过户房产，需按以下步骤操作：
第一步，准备材料。通常包括生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明、离婚证等。法院文书能证明房产归属，房产证是房屋产权的凭证，身份证明用于确认身份信息，离婚证则是离婚状态的证明。
第二步，办理析产公证（部分情况可省略）。若法院的离婚判决书或调解书中已明确房产归属，可不办理析产公证；若没有相关明确表述，则需到公证处办理析产公证。
第三步，到交易中心办理转绘。将房产信息进行转移绘制，这是过户的必要流程之一。
第四步，到房管局办理免征契税申请。符合条件的可免征契税，减轻过户成本。
第五步，办理房产过户手续。提交前面准备好的材料，按照房管局的要求填写表格和提交申请，经审核通过后，缴纳相关费用，如登记费等。
第六步，领取新的房产证。完成上述所有手续后，即可领取变更后的房产证，至此房产过户完成。
三、离婚房产不受法律保护吗
离婚房产是否受法律保护需视具体情况判断。
若房产的取得、分割等符合法律规定，自然受法律保护。比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过合法途径购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，依据法律规定和双方协议进行分割，这种情况下的房产权益受法律保护。
但如果存在违法违规情形，可能不受保护。例如，购房资金来源不合法，像用贪污、受贿等违法所得购买房产；或者在离婚分割房产时，一方通过伪造债务、转移财产等非法手段试图侵占另一方房产权益，这种违法行为下涉及的房产权益无法得到法律支持。另外，没有合法产权的房产，如小产权房等，在离婚分割时会面临法律风险，其权益不一定能得到完全保障。
总之，合法合规的离婚房产权益受法律保护，而违法违规的行为或涉及的房产则可能不受保护。
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