离婚协议没写房产可以吗？离婚协议没写房产可行，若双方对房产归属无争议，之后自行协商处理即可。但不写也有风险，若后续有争议需诉讼解决，结果不确定。建议在协议中明确房产信息，不便写明就签补充协议。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议没写房产可以吗
离婚协议没写房产是可以的，但要根据具体情况分析利弊。
如果夫妻双方对该房产归属无争议，且都同意不在离婚协议中提及，之后再自行协商处理，这种做法可行。因为离婚协议主要是对双方自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的体现，并非必须涵盖所有财产。
然而，不写房产也存在一定风险。若之后双方对房产分割产生争议，可能需通过诉讼等方式解决。诉讼过程耗时耗力，且结果存在不确定性，法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素进行判定。
为避免后续纠纷，建议在离婚协议中明确房产的相关信息，如房产地址、产权归属、是否有贷款及如何分担等。若确实不便在协议中写明，也应签订补充协议，对房产分割事宜作出详细约定，并确保协议具有法律效力。
二、离婚时共同房产怎么分割
离婚时共同房产分割方式主要有以下几种：
首先，双方可自行协商分割。只要协商内容不违反法律规定，法院尊重双方意愿。比如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
若协商不成，法院会按照法律规定进行处理。
1. 若房产为一方婚前付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都按夫妻共同财产平均分割。
3. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
分割房产时，法院会综合考虑双方的住房情况、照顾抚养子女的一方等因素。如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
三、离婚后房产能直接买卖吗
离婚后房产能否直接买卖，需视具体情况而定。
若房产已明确归一方所有，且产权清晰无纠纷，持有合法的房屋产权证书，那么该方通常可直接进行买卖。比如，在离婚协议中明确房产归属一方，或经法院判决房产归一方所有，且已完成产权变更登记，此情况下产权人有权自由处置房产，按正常流程买卖。
然而，若房产存在以下情况，则不能直接买卖。一是房产归属未明确，夫妻双方对房产分割存在争议，在未解决争议确定产权归属前，不能擅自买卖。二是房产处于抵押、查封等限制交易状态，需先解除限制才能进行买卖。例如，房产因债务纠纷被法院查封，只有在相关纠纷解决、查封解除后才可交易。三是房产为夫妻共有且未办理析产，双方都无权单独买卖，需先完成析产，明确各自份额后，经双方同意才可交易。
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