离婚一方出轨房产怎么办？离婚时一方出轨，房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产归个人；婚后购买一般为共同财产，均等分割但会考虑多种因素，出轨方或少分；双方父母出资按出资份额共有。有贷款要明确还贷问题，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚一方出轨房产怎么办
离婚时一方出轨，房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
若房产是夫妻婚后购买，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在分割时，一般遵循均等分割原则，但法院会综合考虑财产来源、双方贡献等因素。一方出轨属于过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上可能会适当倾向无过错方。不过，单纯出轨很难成为让过错方净身出户的法定理由。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若涉及房产有贷款未还清，还需明确剩余贷款的承担问题。双方可协商解决房产分割事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚还能共有房产吗现在
离婚后可以共有房产。
从法律层面看，夫妻离婚时对于共同房产的分割，遵循意思自治优先原则。如果离婚双方通过协商一致，达成仍然共同拥有该房产的协议，这种约定是具有法律效力的，法律认可当事人自主决定财产的分配方式。
在实际情况中，存在多种因素使离婚后夫妻选择共有房产。比如出于对子女的考虑，为给子女提供稳定的居住环境，双方决定暂时不分割房产，维持共有状态；或者因房产市场行情不佳，此时分割房产可能会造成经济损失，双方为避免损失选择继续共有，待合适时机再处理。
不过，离婚后共有房产也可能带来一些问题。双方需明确各自的权利和义务，包括使用、管理、维修、处分等方面。若后续因房产问题产生纠纷，如一方未经另一方同意擅自处置房产，可能引发法律诉讼。因此，建议在离婚协议中详细约定共有房产的相关事宜，以保障双方合法权益。
三、离婚后出售房产怎么处理
离婚后出售房产需依据房产归属情况处理。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定出售。需准备身份证、房产证等相关证件，寻找买家后签订房屋买卖合同，前往不动产登记中心办理产权过户手续，按规定缴纳相关税费即可完成交易。
若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致才能出售。若离婚时已明确房产分割方式，按约定处理。如一方获得房屋并给予另一方补偿，获得产权一方可按个人财产出售流程操作。若未明确分割，出售前双方需达成出售及分配协议。签订合同时，通常需双方共同签字。办理过户时，双方也需共同到场。若一方不同意出售，另一方不能擅自处分。在这种情况下，可通过协商或诉讼解决，如向法院请求分割房产，法院会根据具体情况判决，可能会对房产进行拍卖，然后分割所得款项。
以上是关于离婚一方出轨房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
