拆迁安置房楼顶漏水谁负责？拆迁安置房楼顶漏水责任主体依情况而定。保修期内，建设单位负责，可通过开发商联系处理；过保修期，由物业用维修资金维修，资金需业主共同决定；若因个别业主行为致漏水，由其担责。业主应留证据并沟通解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房楼顶漏水谁负责
拆迁安置房楼顶漏水的责任主体需根据具体情况判断：
1. 若房屋尚在保修期内，根据相关法律规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。楼顶漏水属于房屋质量问题，应由建设单位负责维修。可通过开发商来联系建设单位进行处理。
2. 若已过保修期，楼顶属于建筑物的公共部分，通常由物业服务企业负责维护和管理。业主可向物业公司反映，由其动用住宅专项维修资金进行维修。维修资金需经业主共同决定使用，用于公共部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
3. 若楼顶漏水是因个别业主的不当使用或破坏行为导致，如在楼顶私自搭建、安装设施等，则该责任由实施不当行为的业主承担，需对受损部分进行修复并承担相应费用。
业主发现楼顶漏水，应及时采取拍照、录像等方式保留证据，并尽快与相关责任方沟通解决问题。
二、拆迁安置房可以强制执行吗
拆迁安置房在符合一定条件下可以强制执行。
从法律角度来看，拆迁安置房属于被执行人的财产，若被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下的拆迁安置房采取强制执行措施。
不过，强制执行存在一些限制条件。若该拆迁安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以对该房屋进行拍卖、变卖以执行。
同时，在执行过程中，若拆迁安置房存在产权纠纷、尚未办理产权登记等情况，执行会相对复杂，法院需查明房屋权属情况，确定是否为被执行人合法财产后再决定是否执行。总之，拆迁安置房能否强制执行要结合具体情况，遵循法律规定和法定程序判断处理。
三、拆迁安置后还有房屋补偿吗
拆迁安置后是否还有房屋补偿，需根据具体情况判断。
若采取的是产权置换的安置方式，被拆迁人获得了新的安置房屋，通常就不再有额外的房屋补偿。因为产权置换本质上是以新房屋替换被拆迁房屋，双方价值基本对等。例如，被拆迁人原有一套住房，拆迁方按照一定比例置换了一套面积相当的新房，这种情况下不会再有针对房屋本身的补偿。
但在货币补偿和产权置换结合的安置方式中，若补偿未完全覆盖被拆迁房屋的价值，或是存在附属物、装饰装修等未补偿的情况，被拆迁人可能获得额外补偿。另外，若拆迁过程中出现违约等情况，导致被拆迁人权益受损，被拆迁人有权通过法律途径主张合理的补偿。比如，拆迁方未按约定标准提供安置房屋，被拆迁人可要求补偿差价。
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