诉讼离婚怎么分房产的钱？诉讼离婚时房产钱分割分多种情况。婚前个人房产一般归个人，但婚后共同还贷部分及增值，另一方有权补偿；婚后共同财产购的房通常均等分割；双方父母出资按出资份额；首付加共同还贷先协议，不成则判归产权方并补偿另一方。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、诉讼离婚怎么分房产的钱
诉讼离婚时房产钱的分割需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常均等分割，即双方各得一半。不过法院也会考虑实际情况，比如一方对家庭贡献较大、生活困难等，适当倾斜分割。
如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。按份共有的情况下，就按各自的出资比例分割房产钱。
要是婚前一方付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成的，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、居住的房产离婚以后怎么
离婚后居住房产的处理方式需根据具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么离婚时房产仍归该方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，常见处理方式如下：一是双方协商，达成一致分割方案，可一方获得房产并给予另一方相应补偿；二是若协商不成，可向法院起诉，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，房产由双方婚后共同出资购买，法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行分割。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需继续承担剩余贷款，并按照法院判决或协商结果给予对方补偿。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
三、离婚房产证改名字变更吗
离婚后房产证是否改名字需视具体情况而定。
如果是协议离婚，双方就房产分割达成一致，可按照离婚协议书的约定办理房产证更名。一般需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记手续。在办理过程中，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先取得贷款银行的同意。
若是诉讼离婚，法院会对房产进行判决。取得房产所有权的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理更名手续。同样，有贷款的房产需按银行规定处理。
办理房产证更名时，可能涉及一些税费问题。比如，夫妻离婚析产一般免征契税，但可能有登记费等少量费用。
总之，离婚后房产证可以改名字，关键在于按规定准备好相关材料，根据不同离婚方式和房产情况，到不动产登记部门办理变更登记。
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