离婚分割的房产要公证吗？离婚分割的房产不一定要公证。从法律看，符合条件的房产分割约定有法律效力。公证能增强协议证明力，部分房产部门可能要求公证才办理过户。当事人可依自身情况决定是否公证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚分割的房产要公证吗
离婚分割的房产并非必须公证。
从法律层面讲，只要离婚协议对房产分割的约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，经双方签字并办理离婚登记，或经法院判决、调解离婚，该房产分割约定就具有法律效力。
不过，公证能带来一些好处。公证可增强房产分割协议的证明力。若日后双方就房产分割产生纠纷，经过公证的协议在法庭上通常会被直接采信，能减少当事人的举证负担。同时，部分房产管理部门可能会要求对离婚分割房产的相关文件进行公证，才予以办理房产过户手续。
所以，是否对离婚分割的房产进行公证，当事人可根据自身情况决定。若担心协议的真实性、合法性受到质疑，或为顺利办理房产过户，可选择进行公证；若双方对协议无争议且房产部门不要求，不公证也不影响房产分割约定的效力。
二、离婚后如何变卖房产过户
离婚后变卖房产过户需根据离婚方式不同分情况处理。
若协议离婚，双方应先依据离婚协议约定，办理析产公证。然后准备好相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地房地产交易中心申请办理过户手续。在办理过程中，要填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额需与协商一致的房价一致。接着按照房产交易中心的要求缴纳税费，包括契税、印花税等，完成税费缴纳后即可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，凭借法院的判决书或调解书，无需办理析产公证，可直接携带生效的法律文书、身份证、房产证等资料到房地产交易中心办理过户。法院的文书具有法律效力，能保障过户的顺利进行。
需注意，在变卖房产时，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷。若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理解押手续。同时，按照规定及时缴纳各种税费，避免产生滞纳金等额外费用。
三、离婚后如何办理房产转户
离婚后办理房产转户，需依据离婚方式不同而采用不同流程。
若是协议离婚，首先要签订离婚协议书并在民政局办理离婚手续，其中应明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心申请转户。交易中心对提交材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税、印花税等，完成缴费即可办理过户登记。
若是诉讼离婚，当事人凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。交易中心依据法律文书对房产进行过户处理，同样需缴纳相应税费。
办理转户时需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般要先征得贷款银行同意。若银行不同意转贷，双方需提前还清贷款才能办理过户。此外，不同地区房产转户具体要求和流程可能存在差异，建议办理前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产转户。
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