离婚协议房产可以抵押吗？离婚协议中的房产能否抵押要分情况。若已明确归属且完成产权变更，登记人可自行决定抵押；未办变更登记，非登记方抵押需产权人同意，擅自抵押有风险。有权利限制的房产，解除限制前无法抵押。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议房产可以抵押吗
离婚协议中的房产是否可以抵押，需分情况判断。
若离婚协议已对房产归属作出明确约定，且完成了产权变更登记，房产登记在一方名下，那么该产权登记人有权自行决定是否将房产进行抵押。因为其是合法的产权人，依据法律规定对房产享有占有、使用、收益和处分的权利，抵押属于处分行为之一。
然而，若虽有离婚协议约定房产归属，但尚未办理产权变更登记，此时情况较为复杂。从法律层面，房产仍登记在原夫妻双方或另一方名下，未登记为产权人的一方若要抵押该房产，需取得登记产权人的同意并配合办理抵押手续。若未经产权人同意擅自抵押，可能会因无权处分导致抵押行为存在效力瑕疵，给抵押权人带来法律风险。
另外，即便离婚协议约定了房产归属，若该房产存在其他权利限制，如被法院查封、存在未还清的贷款等，在限制解除前通常无法办理抵押。
二、离婚再结婚过户房产证吗
离婚再结婚是否过户房产证，需视具体情况而定。
若离婚时对房产归属有明确约定，且已确定房产归一方所有，而该房产原登记在双方名下，从法律手续完善角度，通常建议办理过户。因为只有完成过户，产权才在法律上完全归属于约定方，避免后续产生不必要纠纷。比如离婚协议写明房子归女方，而房产证登记两人名字，女方应尽快办理过户，保障自身权益。
如果房产本身就只登记在最终归属方名下，一般无需过户。例如离婚协议约定房子归男方，且房产证一直只登记男方名字，这种情况就不用办理过户手续。
再婚后，若涉及房产加名等变更登记，也属于过户情况。双方可协商决定是否办理，办理时需按房产管理部门要求，提供相关证明材料，如身份证、结婚证、房产证等，按程序完成过户。
三、房产还没有房本怎么离婚
没有房本的房产在离婚时分割相对复杂，可按以下方式处理：
- 若房产为夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，尚未取得房产证，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后购买，夫妻双方对房产有争议且协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉，要求对房屋进行分割。
在离婚过程中，夫妻双方可就房产问题进行协商，达成一致分割意见。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况作出处理。同时，需收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况及出资情况。
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