退役房产离婚分割协议有效吗？退役房产离婚分割协议是否有效要依具体情况判定。满足双方有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件协议有效；存在欺诈、违法等情况可能无效。涉及军队房产还需遵循相关政策，判定要综合考量，必要时咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、退役房产离婚分割协议有效吗
退役房产离婚分割协议是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若该协议满足以下条件则有效。其一，协议双方需具备完全民事行为能力，能够清晰认知自身行为及其后果。其二，协议是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等致使意思表示不真实的情形。其三，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。例如，若退役房产存在特殊的政策限制或规定，协议内容不得与之冲突。
然而，若存在以下情况，协议可能无效。比如，协议签订时一方存在欺诈行为，故意隐瞒房产的重要信息；或者协议内容违反了法律的强制性规定，像逃避债务而恶意分割房产等。
此外，若涉及军队退役房产，还需遵循军队相关政策和规定。若违反这些特殊规定，即便协议满足一般民事法律行为的有效要件，也可能无法产生预期的法律效力。
总之，判定退役房产离婚分割协议是否有效，要综合多方面因素考量，必要时可咨询专业法律人士。
二、先离婚再结婚房产过户怎么办
先离婚再结婚涉及房产过户，分以下两种情况处理：
1. 离婚时已对房产归属有明确约定：如果离婚协议或法院判决中已确定房产归属，过户时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若归属方为获得房产的一方，另一方有协助过户的义务。若对方不配合，可凭借相关法律文书向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书完成过户。
2. 未明确房产归属：双方需重新就房产归属达成协议，签订书面协议并进行公证。之后，携带公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果无法达成协议，只能通过诉讼解决，由法院对房产进行分割判决，再依据判决书办理过户。
办理房产过户过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体标准可咨询当地税务部门。
三、新民法典离婚房产怎么分割的
新民法典下离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于退役房产离婚分割协议有效吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
