农村房屋纠纷案件怎么处理最好？处理农村宅基地纠纷主要就是这些办法：先是私下商量着来，大家都好说话的话，就能把事情解决了。然后是找个中间人帮忙调解，如果自己搞不定，就找别人来帮忙。再不行就上仲裁，实在没辙了，就去找仲裁机构。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村房屋纠纷案件怎么处理最好
关于妥善处理我国农村地区宅基地纠纷问题，我们制定了四种主要的处理策略：首先，协商解决是最为普遍的途径；在农村宅基地领域发生争议时，各方当事人可以本着互谅互让、友好协商的原则，来逐步化解矛盾与分歧，从而达成满意的和解协议；其次，如果各方当事人无法自行解决纷争事宜，那么他们便有权利借助于第三方合法仲裁机构的力量，由这些中立、公正的机构出面进行调解工作；再次，仲裁方法也是一个重要的选择；当双方都不愿意通过协商或调解的方式解决争端，或者在经历过前述两种途径后仍然无法达成共识时，他们就有权向相关的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构依据法律法规做出裁决；最后，当以上所有途径都无法解决问题时，我们还提供了诉讼程序作为最终的救济手段；即根据具体的纠纷内容，直接向当地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、农村房屋交易合同有法律效力吗
农村房屋交易合同的法律效力需分情况来看：
一是同一集体经济组织成员之间的房屋交易合同，通常是有效的。因为在这种情况下，符合宅基地相关政策规定，成员在本集体经济组织内对房屋及宅基地进行流转，未违反法律法规的强制性规定，双方基于真实意思表示签订的合同，依法受法律保护。
二是本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋交易合同，一般认定为无效。农村宅基地具有福利性质，是为保障本集体经济组织成员的居住需求，非本集体经济组织成员不具备取得宅基地使用权的资格，此类交易违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定。
三是房屋交易涉及到宅基地流转需经过法定审批程序。若未经审批，即便在同一集体经济组织成员之间的交易，也可能存在合同效力瑕疵。总之，判断农村房屋交易合同的法律效力，要综合多方面因素进行分析。
三、农村房屋建筑面积如何计算出来
农村房屋建筑面积的计算通常遵循一定规则：
一是永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。其建筑面积为建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括建筑物的外墙、柱、垛等围护结构所围成的平面面积。
二是多层房屋建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。
三是对于有地下室、半地下室的房屋，应按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。
四是房屋的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积。
此外，一些特殊情况，如突出墙面的构件、装饰性建筑等，通常不计算建筑面积，具体还需参照当地相关规定。
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