房子中介可以代签合同吗？房子中介在一定条件下可代签合同。获当事人明确授权，能在授权范围内代签，合同具法律约束力；无授权代签属无权代理，合同效力待定。代签要遵法律和诚信原则，委托前应明确授权，避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子中介可以代签合同吗
房子中介在一定条件下可以代签合同。
若中介获得当事人书面或口头的明确授权，能在授权范围内以当事人名义代签合同，该合同对当事人具有法律约束力。例如当事人因特殊原因无法亲自到场签约，出具授权委托书委托中介代签，合同效力受法律保护。
但如果中介没有得到授权却代签合同，属于无权代理行为。此时代签的合同效力待定，若当事人事后追认，则合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，代签合同也必须遵循法律规定和诚实信用原则。若代签过程存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销。所以，当事人在委托中介代签合同前，要明确授权范围和事项，中介也应依法依规履行代理职责，避免产生法律纠纷。
二、租房中介跑了合同有效吗
租房中介跑了，租赁合同通常仍然有效。
在租房交易中，租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。合同的效力主要取决于是否满足法律规定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。中介只是促成租赁交易的中间人，其跑路一般不影响出租人与承租人之间合同的效力。
若中介收取租金后跑路，承租人已按约定支付租金给中介，出租人未收到租金而要求承租人再次支付时，要看具体情况。如果出租人委托中介代收租金，且承租人有理由相信中介有代收权，那么承租人支付给中介的行为有效，出租人不能再要求承租人重复支付。若中介没有代收权且承租人明知，或无法证明已支付租金，出租人有权要求承租人重新支付。
所以，一般而言，中介跑了不影响租赁合同效力，但租金支付等问题需依据具体情形和证据判断责任承担。
三、中介卖房不签合同违法吗
中介卖房不签合同可能涉嫌违法。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
从中介机构角度看，不签合同违反了行业规范和诚实信用原则。正规的中介服务流程要求签订书面合同，明确双方权利义务。不签合同易使交易存在不确定性和风险，损害委托人利益。若中介故意不签合同以逃避责任，委托人可向相关监管部门投诉，中介可能面临行政处罚。
从法律风险角度讲，不签合同难以明确双方的权利和义务。一旦发生纠纷，如佣金支付、房屋质量问题、违约责任等，双方缺乏有效的书面证据，权益难以得到保障。对于购房者和卖房者，因无合同约束，可能导致自身权益受损且难以维权。
所以，中介卖房不签合同是不规范且有违法风险的行为。为保障自身权益，交易双方应要求中介签订书面合同。
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