离婚夫妇的房产证怎么分？离婚时夫妇房产证分割分多种情况：婚前一方全款买且登记其名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，先协议，不成归登记方，补偿另一方；婚后共同出资买属共同财产，协商或法院判；婚后一方父母出资登其子女名下，为个人财产不分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妇的房产证怎么分
离婚时夫妇房产证分割需根据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前全款购买，登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有一方得房并给另一方折价补偿，或者将房屋拍卖后分割价款等方式。
4. 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
二、房产过户完离婚怎么分配
房产过户完离婚时的分配，需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，仅在婚后过户，仍属个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后购买且过户到夫妻一方或双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分配时，首先看夫妻双方有无书面协议约定房产归属。有约定且合法有效的，按约定处理。
若没有约定，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会考虑双方对房产的出资贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。比如一方出资较多且能证明，可能会适当多分。
若房产是一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
三、前妻离婚霸占房产犯法吗
前妻离婚后霸占房产是否犯法，需根据具体情况判断。
若离婚时房产已明确归你所有，前妻在无合法理由的情况下霸占，其行为构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。前妻的霸占行为侵犯了你对房产的合法占有和使用权益，此情况属于民事侵权范畴。你可以先尝试与前妻协商，要求其搬离并返还房产。若协商无果，可向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决前妻停止侵权行为，腾退房屋。
若离婚时对房产归属未作明确分割，前妻占有使用该房屋，这种情况不能简单认定为犯法。双方应先就房产分割问题进行协商，协商不成可通过诉讼途径，由法院根据具体情况对房产进行分割。
若前妻霸占房产过程中，存在故意毁坏房屋设施等行为，情节严重的可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》甚至《中华人民共和国刑法》，需承担相应法律责任。
以上是关于离婚夫妇的房产证怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
