中介隔断房合同有效吗？中介隔断房合同是否有效要分情况。若搭建违反规定，合同可能无效；若符合规定且满足其他有效条件，合同则有效。若签合同后发现是违规隔断房，租客可要求中介担责、退钱，有损失还能索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介隔断房合同有效吗
中介隔断房合同是否有效，需分情况判断。
若隔断房的搭建违反了相关规定，如违反《商品房屋租赁管理办法》中“出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”的规定，这种情况下签订的合同可能被认定无效。因为违反了法律法规的强制性规定，合同存在法定无效情形。
若隔断房的搭建是符合相关规定的，比如是按照规定进行合理隔断，不影响房屋安全、居住功能等，且满足其他合同有效的条件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等，那么该合同就是有效的。
如果签订合同后发现是违规隔断房，租客可要求中介承担相应责任，比如解除合同、退还租金及押金等。若因此遭受损失，还可要求赔偿。
二、租房要跟中介签合同么
租房是否跟中介签合同，需根据具体情况判断。
若通过中介租房，一般会涉及两类合同。一是与房东签订的房屋租赁合同，这是确定租赁双方权利义务的关键合同，保障租客使用房屋、房东收取租金等权益。这种情况下，无需与中介签订该租赁合同。
但中介为促成租赁交易，会与租客签订中介服务合同。此合同明确中介服务内容、费用及双方权利义务等。比如中介负责找房、带看、协助签约等，租客按约定支付中介费。签中介服务合同能保障中介收取报酬的权利，也约束其按约定履行服务。
所以，是否跟中介签合同，关键看是否有中介服务相关约定。若仅通过中介获取房源信息，之后直接与房东交易，可不签；若接受中介完整服务，为保障双方权益，应签订中介服务合同。
三、当中介租房怎么搞合同
当中介帮忙租房签订合同，可按以下步骤操作：
第一，确认合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，核实其合法经营资格。明确出租方身份，要求其提供身份证、房产证等有效证件，确保其有权出租房屋。
第二，明确合同条款。合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。对房屋内设施设备进行详细清点并记录在合同中，明确维修责任归属。同时，约定好违约责任，保障双方合法权益。
第三，审查合同内容。注意合同中是否存在不合理或不公平的条款，如排除己方主要权利、加重己方责任等。对于不明确或有歧义的条款，要求中介或出租方进行解释说明，并以书面形式确定。
第四，签订合同。双方确认合同内容无误后，在合同上签字或盖章。一式多份，确保各方都持有一份具有同等法律效力的合同。
第五，留存凭证。签订合同过程中，注意留存相关凭证，如支付租金、押金的转账记录等，以备日后可能出现的纠纷。
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