购房只有中介签的合同吗？购房不只有中介签的合同。通过中介交易时，有明确中介与买卖双方权利义务的中介服务合同；买卖双方还会签房屋买卖合同，明确交易重要内容。买新房有制式购房合同，它们保障交易与各方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房只有中介签的合同吗
购房并非只有中介签的合同。
在购房过程中，若通过中介进行交易，中介会提供中介服务合同，用于明确中介与买卖双方之间的权利义务，例如中介需提供房源信息、协助办理手续等服务，买卖双方需支付相应中介费。
同时，买卖双方还会签订房屋买卖合同。这是确定买卖双方权利义务的关键文件，会详细约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。此合同保障了双方在交易中的合法权益，是房屋买卖的核心依据。
若购买的是新房，开发商与购房者签订的是由相关部门制定的制式购房合同，合同条款受法律严格规范和监管。
所以，购房过程中除了中介合同外，还有房屋买卖合同等重要合同文件，这些合同共同保障着购房交易的顺利进行和各方的合法权益。
二、中介不能购房吗合同范本
以下是中介不能购房合同范本示例：
中介不能购房合同
甲方（中介方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
乙方（委托方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
联系地址：__________ 联系电话：__________
鉴于乙方委托甲方提供房产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：
1. 甲方作为房产中介机构，在本合同有效期内，不得为自身利益购买乙方委托出售或出租的房产。
2. 若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房产交易总价的[X]%。
3. 甲方应积极履行中介职责，为乙方寻找合适的买家或租户，提供真实、准确的房产信息和专业的中介服务。
4. 乙方应配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关的房产资料和信息。
5. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。
6. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和利益。如有必要，可咨询专业律师的意见。
三、有中介租房跟谁签合同好
通过中介租房时，与谁签合同要依具体情况而定。
若与房东直接签合同，这种方式较为直接。房东对房屋拥有所有权或合法的出租权，合同能明确双方权利义务，避免第三方干扰。租客可直接和房东沟通房屋使用、维修等问题，出现纠纷也可直接协商解决。不过，租客需仔细核实房东身份和房屋产权信息，查看房产证、身份证，确保出租行为合法。
若与中介签合同，一般是中介受房东委托代理出租房屋。这种情况下，租客要查看中介的授权委托书，确认其有代理权限。与中介签合同的好处是，中介能提供更全面的服务，如房屋介绍、后续维修协调等。但要注意中介是否规范经营，避免遇到黑中介。有些不良中介可能会在合同中设置不合理条款，损害租客利益。
总体而言，直接和房东签合同相对更稳妥，能减少中间环节可能产生的风险。但无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
以上是关于购房只有中介签的合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
