合同无效后如何处置？合同无效后有四种处置方式：一是返还财产，无法返还则赔偿损失；二是不能或没必要返还的折价补偿；三是有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；四是恶意串通损害他人利益的，财产收归国有或返还集体、第三人。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效后如何处置
合同无效后，应按以下方式处置：
第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。若财产已不存在或被第三人合法取得，无法返还时，可用赔偿损失的方法抵偿。
第二，折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，因使用对方的财产而使财产受到损害，已不能返还的，应对所受损失进行折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。赔偿损失的范围以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。
第四，收归国有或返还集体、第三人。对于恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同，因此取得的财产应收归国家所有或者返还集体、第三人。
合同无效后的处置需依据具体情况，遵循法律规定，合理保护当事人的合法权益，维护市场交易秩序。
二、无效合同怎么变有效
无效合同要变为有效，可尝试以下途径：
首先，消除导致合同无效的法定事由。若合同因主体不合格而无效，比如限制民事行为能力人订立的合同，在其法定代理人追认后，合同就可能有效。若因恶意串通损害他人利益而无效，在取得相关利益人的同意和谅解后，合同效力可能改变。
其次，补正合同的形式要件。若合同因缺乏法定形式要件而无效，如应采用书面形式却未采用，当事人可及时补签书面合同，使合同满足形式要求从而有效。
再者，通过协商变更合同内容。若合同部分条款违反法律强制性规定导致无效，双方可协商修改该部分条款，使其符合法律规定。例如，合同中约定的利息过高超过法律保护上限，双方可重新约定合理利息，让合同有效。
不过，若合同违反法律、行政法规的强制性规定是涉及公共利益、国家利益等根本问题，或存在违背公序良俗等情形，通常无法通过上述方式使合同变为有效。
三、物管合同属于无效吗
判断物管合同是否无效，需依据相关法律规定。根据《民法典》，若合同存在以下情形则无效：
其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如物管公司故意隐瞒重要服务信息诱导业主签订合同，且损害国家利益，合同可能无效。
其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像物管公司与部分业主代表勾结，私自签订合同，损害其他业主权益，该合同可能被认定无效。
其三，以合法形式掩盖非法目的。例如物管公司以正常服务合同掩盖非法经营活动，合同应属无效。
其四，损害社会公共利益。若物管服务严重影响小区公共秩序、环境卫生等社会公共利益，合同无效。
其五，违反法律、行政法规的强制性规定。如物管公司不具备相应资质却签订合同，合同可能无效。
要确定具体物管合同是否无效，需结合实际情况分析，若对合同效力存疑，可通过法律途径，由法院判定。
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