租房什么算无效合同呢？租房中，这些情形合同无效：主体不适格，如未经授权转租；违反法规，像租违法建筑；意思表示不真实，如房东隐瞒质量问题；损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的。租房者签约前要审查，存疑可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房什么算无效合同呢
租房中，以下情形合同无效：
1.主体不适格。若出租方不具备房屋处分权，如未经房屋所有权人授权擅自出租，合同可能无效。比如租客未经房东同意将房屋转租给他人，此转租合同可能无效。
2.违反法律法规强制性规定。租赁房屋为违法建筑，包括未取得建设工程规划许可证或未按该证建设的房屋，以及未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，租赁合同无效。
3.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效。例如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同。
4.损害国家、集体或第三人利益。双方恶意串通，签订租赁合同损害国家、集体或第三人合法权益，合同无效。
5.以合法形式掩盖非法目的。比如以租房为名，实际进行违法活动，合同无效。
租房者在签订合同前，应仔细审查合同条款及房屋相关证件，避免陷入无效合同风险。若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
二、租房房东偷电如何维权
若租房时发现房东偷电，可按以下方式维权：
第一，收集证据。用电情况记录，如每月电费异常高，可调取电费缴纳记录作为证据；安装电量监测设备，获取房东偷电的直接证据；还可使用拍照、录像等方式，记录偷电行为相关情况。
第二，与房东协商。收集好证据后，直接和房东沟通，指出其偷电行为及可能承担的法律后果，要求其停止该行为，并退还因偷电多收的电费。沟通过程注意保留聊天记录或录音。
第三，向电力部门投诉。若与房东协商无果，可向当地电力部门举报。电力部门有权力和专业能力对偷电行为进行调查和处理，一经查实，会依法对房东作出相应处罚。
第四，考虑法律途径。若偷电行为给自身造成较大经济损失，可咨询律师，准备好充分证据，向人民法院提起诉讼，要求房东赔偿损失。
在整个维权过程中，要注意保障自身安全，避免与房东发生直接冲突。
三、租房合同无效怎么举报
若发现租房合同无效，可通过以下途径举报：
1.向房地产主管部门举报：各地房地产主管部门负责房屋租赁市场的监督管理。可携带无效合同、相关证明材料，前往当地房地产主管部门办公地点，以书面形式提交举报材料，清晰说明合同无效的原因，如出租房屋未取得建设工程规划许可证等。也可通过其官方网站的举报投诉入口在线提交信息。
2.向市场监督管理部门举报：若在租房过程中存在欺诈等不正当经营行为导致合同无效，可向市场监管部门反映。可拨打12315热线，按照语音提示转接人工服务进行举报，详细描述情况，提供合同、付款凭证、聊天记录等证据。
3.向公安机关报案：若因合同无效遭遇诈骗等违法行为，应及时向公安机关报案。前往当地派出所，向民警说明情况，配合调查，提供掌握的所有线索和证据。
举报时要确保提供真实准确的信息和充足的证据，以便相关部门有效处理。
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