婚后买的房产离婚如何分？婚后购买的房产离婚分割要依具体情况判定。用共同财产买的，协商不成法院按原则判；一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产不分割；一方父母付首付夫妻还贷，先协商，不成归登记方，登记方补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后买的房产离婚如何分
婚后购买的房产在离婚时的分割需根据具体情况判定：
- 若房产是用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，达成一致后按协议处理；若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
- 若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
总之，婚后房产分割情况复杂，要依据具体出资、登记等情况，遵循相关法律规定合理分割。
二、离婚后房产出售怎么过户
离婚后出售房产过户，需区分不同情况处理：
若房屋为夫妻一方个人财产，产权人可自行办理出售过户。先准备身份证、房产证、购房合同等材料，前往房产交易中心提出过户申请，经审核缴纳相关税费后，即可完成过户。
若房屋为夫妻共同财产，且离婚时已明确房产归属一方，需双方一同前往办理析产登记，将房屋过户到归属方名下。之后，由获得产权的一方按正常二手房交易流程出售过户，包括与买家签订合同、网签、申请贷款（若需）、缴税、办理产权转移等手续。
若离婚时未对房产进行分割，需先就房产分割达成协议或通过法院判决确定归属，再按上述相应流程进行出售过户。在整个过户过程中，务必严格依照当地房产交易部门的规定，准备齐全资料，确保手续合法合规，以免影响过户的顺利进行。
三、离婚能多拿一套房产证吗
离婚是否能多拿一套房产证，需依据具体情况判断。
首先，要看房产的性质和归属。如果是夫妻共同财产，在离婚时需进行分割。若房产登记在双方名下，一般会根据法律规定和实际情况进行分配，有可能一方获得房产，另一方得到相应补偿，但并非必然能多拿一套房产证。
其次，要考虑当地的房产政策。有些地方存在限购政策，若离婚不符合相关政策要求，即便有分割房产的意愿，也可能无法实现多拿一套房产证的目的。
最后，要看双方的约定和法院判决。如果夫妻双方就房产分割达成一致协议，且符合法律规定，按照协议执行。若通过诉讼离婚，法院会根据夫妻双方的具体情况，如双方对家庭的贡献、经济状况等，依法进行判决。
所以，不能简单认定离婚就能多拿一套房产证，需要综合多方面因素考量。
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