退房房东不给退房租怎么办？退房时房东不给退房租，先查看租赁合同，符合约定情形房东拒退属违约；接着与房东书面协商；若协商无果，可向相关机构投诉调解，调解不成则向法院起诉，起诉要准备好租赁合同等证据，让法院强制房东退房租。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、退房房东不给退房租怎么办
若退房时房东不给退房租，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对退房条件、租金退还等事项有明确约定。若你符合合同约定的退房情形，比如租赁期限届满、因房东原因导致房屋无法正常使用等，房东却拒绝退房租，其行为构成违约。
其次，与房东协商沟通。保持冷静和理性，向房东说明退房符合合同约定，要求其按照约定退还房租。沟通时最好通过书面形式，如短信、微信等，留存相关记录作为证据。
若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。这些机构可以居中协调，促使双方达成解决方案。二是若调解不成，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、沟通记录、支付租金的凭证等证据，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正判决，强制房东退还房租。
二、房租不住了剩余的房租可以退吗
剩余房租能否退还需依据具体情形判定。
若租赁合同明确约定，提前退租时剩余房租退还事宜，按合同约定处理。比如合同约定提前退租可退还相应租金，那么依约执行；若约定提前退租房租不退，则按此规定。
若无合同约定，从法律角度分析，提前退租属于违约行为。若因租客违约导致提前结束租赁关系，房东有权扣除部分或全部剩余房租作为违约金补偿损失，如房东需重新招租产生的时间成本和经济损失等。但房东应合理计算损失，不能随意克扣过多房租。
若因不可归责于租客的事由，如房屋出现严重质量问题无法正常居住，租客有权解除合同并要求房东退还剩余房租。此外，若经房东同意提前退租，房东通常也应退还剩余房租。总之，剩余房租能否退还，要综合考虑合同约定、违约情况及具体事由等因素。
三、房租交了没签合同没住可以退吗
房租交了但没签合同且没入住，房租能否退还需视具体情况而定。
从法律层面看，虽未签订书面合同，但支付房租的行为可能已构成事实上的租赁关系。
若因房东原因，比如房屋存在严重质量问题无法正常居住使用，或者房东事先承诺的条件未能满足，导致租客无法入住，租客有权要求退还房租，甚至可主张一定赔偿。
若是租客自身原因决定不入住，在租赁关系已成立的情况下，要求退还房租可能相对复杂。不过，由于尚未实际入住，未享受租赁房屋的使用权益，租客可尝试与房东协商。在协商时，表明自身情况，争取房东理解，看能否退还部分或全部房租。
若协商不成，租客可收集支付房租凭证、沟通记录等相关证据，通过法律途径，如向人民法院起诉来维护自身合法权益。法院会根据双方实际情况及证据来判定是否退还房租以及退还的金额。
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